他想给新房办理停供手续时才被告知，他的新房年不能停供，因为他已在相关合同上签字同意了。刘先生顿时有一种哑巴吃黄莲的感觉。

　　不停供条款

　　藏身购房合同

　　刘先生告诉记者，他是为父母购的房子，短时间内不会装修。供暖期又临近了，他就赶到物业去办理今冬明春停止供暖的手续。工作人员告诉他，他在签订购房合同的时候，有一份合同中有“年不能停供”类以字样的条款，他已签字了，所以办不了停供。

　　一头雾水的刘先生回想半天，才想起来当天签了好几份合同，他只注意看看了关键数据，就把合同签了，并没有注意到有这样的说法。

　　新房不停供

　　其实很有必要

　　采访中记者了解到，目前不少新购房者和刘先生有一样的遭遇。还有的新建小区，在合同中有类似的规定，有的是规定住户一年不能停供，有的是两年不能停供。

　　采访中，一位业内人士告诉记者，之所以出现这样的问题，是因为供暖设施在较初两年需要调试，所以供热单位与开发商签有相应的合同，要求住户达到一定的开栓率，这样才能为小区配套建设。在这种条件下，开发商只好向住户转嫁这种“义务”，要求住户缴纳采暖费。

　　这位业内人士说，因为供热设施需要调试，所以建议住户新房子不要停供，以便了解房屋设施情况，以免过了供暖设施保修期，影响今后的房屋供暖。

　　认真了解合同

　　再签很关键

　　记者就此事采访了辽宁杰仕孚律师事务所律师康波。他告诉记者，根据合同法规定，作为提供格式条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容，应该在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识，并对该格式条款予以说明，否则购房者可以主张合同无效。

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