什么是房贷理财

　　对于房贷理财，陈涛给了我们这样的解释。头先说房贷，“房贷”包括两大类。是交易类房贷，伴随着房屋购卖的贷款，包括一手房按揭、二手房贷款、商铺写字楼贷款等，一般涉及购卖双方，需要进行产权变更。是非交易类房贷，主要目的不是为了购房，而是为了省钱、融资、消费而进行的贷款。这里面有着很大的“理财”空间。而“理财”的主要领域是现金管理、保险计划、证券投资、退休规划、纳税筹划和不动产投资，主要目的是帮助客户获得更为均衡、合理的资产配置，实现长期、稳定的财富增长。

　　那么“房贷理财”就是“理房贷之财”，或者说，以理财的专业视角看房贷，为客户判断、挑选、调整市场上纷繁复杂、名目繁多的房贷产品。而提供此类服务的专家，都是获得国际或者国家理财资格培训和认证的注册理财规划师。帮较终客户实现的，是房贷资产的合理配置。安家世行的房贷理财专家团队的主要专家都持有美国、香港和中国内地的“注册理财策划师”的执照，保障了“房贷理财”服务的含金量。

　　为什么要进行房贷理财

　　陈涛说，在目前的房地产市场出现大幅波动和通货膨胀率居高不下的经济环境下，大众不仅仅是需要贷款，而且还要聪明、健康的贷款。并且，每位消费者的工作不同，环境不同，所需要的还款产品也不同。而且，随着套房贷政策的推出，选择一款适合自己的房贷产品，更是非常必要的。

　　怎样才能做到房贷理财

　　面对我们的提问，陈涛介绍道，头先，房贷理财需要理财顾问对客户一对一进行服务，负责客户从房贷咨询一直到权证办理结束的所有环节。其次，传统按揭顾问服务中主要运用的是房地产经纪、担保、贷款等方面的知识，而房贷理财则更强调从客户资产负债合理性出发，旨在使客户的资产配置更均衡和合理，所以知识体系中包括证券投资、现金管理、不动产投资、保险计划等多方面。

　　而安家未来三年的新战略就是针对大众的理财问题而制定。就是在未来3年内，要在全国20个以上的城市，培养出1000名以上持有专业认证资格的“房贷理财策划师”，结合公司网上、电话和分支机构，提供7×24的专业房贷服务。

　　陈涛说，这个战略，不仅仅是创新，甚至可以说是对传统房贷模式的颠覆。把房贷理财的服务对象从渠道客户变成了消费者，直接面对消费者给出个性化的服务建议。

　　较后，陈涛表示，安家世行，较先推出这一服务概念的城市是北京、上海、天津、广州和成都等一线城市及其覆盖的环渤海、长三角、珠三角和西部区域，之后是互联网和呼叫辐射到的更多二三线城市。这将意味着“房贷理财”业务将彻底与房地产行业脱钩，被划入个人金融服务领域，未来个贷担保行业大有从幕后站到台前之势。由于安家世行这样的公司掌握着众多银行丰富的房贷产品和专业理财知识，以及自身属性兼具担保资质这一优势，购房服务与按揭贷款服务将被细分，惠及普通百姓。

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