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三口之家如何购购改善型住房？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 498 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

你好！有个问题特想咨询一下。我在潍坊，我们现在有个60平米的房子，有了孩子后，感觉太小了，想换一个，可一直犹豫。先介绍一下我们家的收入情况：我老公在一个大型股份制公司，普通职工，月收入税后2500左右，公积金很少，每月100多块，年奖金才5000左右。我在一个私企公司，月收入一千左右，年底奖金1.5万左右，无公积金。现在的房子我们贷款了15年，月还款不到1000块。已经还了2年了。现在当地的房价在3000左右。请问，现在换房子行吗，能卖掉现在的房子再购一套吗？谢谢。

　　很抱歉长假回来，忙于处于各种事务，今日才得空恢复你的邮件。关于你的问题，我有如下一些看法供你参考：

　　1.从二人世界到今天的三口之家，60㎡的房子确实空间不大，所以你们需要改善居住条件；

　　2.你们二人的年收入在5~6万元之间，当地的房价是3000元一平米，所以购套100平米的房子需要30万，我认为你们可以负担得起；

　　3.卖掉你们现在的房子作为头付款，尽量提高头付款的比例，同时剩余的部分采用公积金贷款，记得公积金再少也是肉，哪怕这肉是蟋蟀大腿上的；

　　4.当然既然是因为孩子的到来而换房，所以你购房的过程中，就必须考虑到孩子的教育问题，较好购购距离中小学附近的房子，当然如果是当地的一中附近是较好不过的事情了；

　　5.即使你们属于次购房，但购购目的还是自住。对于自住型购房，我一直有一个观点，只要有购购需求而且具备购购能力，就可以购；

　　6.当然现在的房价是3000元左右，在未来这个价格肯定要有所浮动，价格下跌时你也不必惊慌，上涨时更不要欣喜若狂。你们购房是用来住的，这房子不是股票，不可能天就能变现；

　　7.不过按照我个人的观点，只要现有的土地制度和开发制度不变，以及中国地方官员升迁靠GDP的思路不转换，房价轻易难降。所以你要想继续生活在这个城市，而且又不想租房住，或者碍于面子，就赶紧购套房吧！

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