近来，在条条政策催化下，房市顿然入冬，二手房成交量逐日下跌，杭州二手房甚至出现严重退房情况，而各地笋盘也纷纷赶在春节前推出优+ (论坛 新闻 视频)惠促销政策，这无疑直接影响了二手房的成交量和价格，抓住春节前的优惠政策，趁机购房，能省则省，因为楼市的这个冬天不会持续太久。

　　之所以说，这个楼市的冬天不会持续太久，是因为中国人对房屋的需求并没因为2010年的到来而减少。 经过2009年，我们也亲眼见证了中国人高涨的购房意识，以及对房屋的需求。虽然2009年卖出的房子成千上万，但中国人数何其多，所有的欲望与需求难道就可以在这短短的一年间得以满足吗？那要漫漫人生作何用？所以，可以很肯定地说，中国人对房子的需求不可能因为09年红火的楼市而减少。再说了，有些投资者都是不满足的动物，尝到了房市暴利购卖的甜头，购房炒房的欲望只会愈演愈烈。所以，中国人对房子的需求一定没有减少，相反，是在逐渐提升。正因为这点，我们可以说这个楼市的冬天不会持续太久。

　　其次，政策带来的不确定因素只是暂时的。从“营业税征收2改5”，到“国四条”，再到“拿地头付不低于50%”，从“5年内普通住房转让差额征收营业税”再到“督办全国18宗房地产闲置土地”。五项政策五管齐下，在房地产行业确实引起了不小的骚动，这阵骚动导致了如今人们浓重的观望状态。大家都憋着，不敢轻易出手，但政策效应总有要趋于稳定，这些有需求的人总有憋不住要出手，忍耐性一过，就是一阵强有力的爆发性，到时候一双双购房的手同时出击，楼市又将一下热起来。

　　所以说，目前的楼市遇冷，只是暂时的。在这种情况下，赶着春节前的各种优惠政策购房，并非不是一个明智的选择。

　　现在说春节前期是购房的好时机，可能会受到一片质疑。的确，楼市新政刚刚出台实施，观望气氛浓重，你不动，我不动，大家都不动，任谁都不会觉得这是个购房的好时机，说这其中暗藏不确定的杀机倒是真的。但从心理角度分析，此时购房不会错。目前楼市遇冷是毋庸置疑的，这时不论是开发商还是中介都会推出优惠楼盘，加大促销，这等于间接地降低了房价。其次，新楼盘的降价，也让二手房顿时失了宠，因此，随之二手房的价格也会相应下降。这时候购房，就是抓住了时机。

　　个人认为，春节前将是抓住购房优惠促销的好时机，而春节过后，头先，政策将逐步稳定，观望人群将减少，其次，楼盘优惠促销将取消，房价又将恢复，楼市只会回暖。

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