春节临近，很多人想利用春节长假实施购房计划。需要提醒的是，在春节前后这个特殊时段选购房子，一定要多长个心眼，全方位了解所要购购的房子。本报记者为您提前整理了一些购房实践经验，供您把关参考。

　　攻略一：环境考察

　　开发商的宣传不要轻易相信。一定要到实地看一下房屋周围环境，听一下周边是否有噪音，感受一下周边的生活环境，弄清出行和将来的规划等。

　　攻略二：工地“搜查”

　　冬季，工地基本“停工”，显得冷清，也显得更加清楚。对于购房者来说，可以直接要求进入工地，认真地查看项目的材质、原料、施工质量等。楼面、墙壁、棚顶，一览无余。要选到一个好房子，学会鉴赏是关键。

　　攻略三：室内检查

　　冬季太阳斜照，采光更是忽略不得。冬天采光好，其他季节也都会好。头先看一下楼间距是否合理。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物遮挡，这都会使采光大打折扣。再说通风，冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。当然，如果你选的房子恰好在风口上，也不利于室内保温。

　　攻略四：物业“抽查”

　　现在的购房者对物业越来越重视。冬季，百草凋零，整个园区较真实的面貌显现出来。购房者可以一览园区的实际情况。看看这是不是一个成熟的社区，看看物业是如何给业主营造“迎新春”的节日气氛的，从细节看服务是否到位。

　　攻略五：多比较、缓签单

　　春节期间，很多开发商都推出打折、装修、家具等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单，多和一些已经购房的人交流，可以更直接了解相关楼盘的确切信息。

　　攻略六：广告内容进合同

　　签订合同之前要看清“五证”、“二书”；谨慎查看合同上的每一小点；要求开发商将广告内容直接纳入合同，如果他不同意就表明心里有鬼，购房人可得擦亮眼睛。

　　攻略七：认清“礼品”性质

　　对于开发商做出的“承诺”，购房人要把握好以下4点：，的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权。，开发商的承诺是否具体。第三，开发商的东西是否能记在购房人产权证上。第四，如果开发商的承诺未能做到，购房人能追究开发商什么责任。

　　攻略八：“特价房”须小心

　　节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套，较多几套，甚至没有，仅是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。一般来说，“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。

　　相关阅读：春节购房莫被打折昏头脑 新房面积配比要合理

　　提要:春节购房,发展商和楼盘打折让利,喜气洋洋,促销优惠多多;购房人全家出动,热热闹闹,高高兴兴。只有可持续发展的住房,才能随着时间的推移,不但能保值而且还有。

　　春节购房,发展商和楼盘打折让利,喜气洋洋,促销优惠多多;购房人全家出动,热热闹闹,高高兴兴。但越是在这种时候,购房人越不能冲动。

　　理性购房,一方面不要被所谓打折让利冲昏了头,仓促购购;另一方面要客观、全面审视房子的综合要素。

　　面积配比要合理

　　住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量,合理的面积配比是关键。购房时,要注意房子的面积分配比例,并不是每个房间越大越好。一般来说,厨房面积应占房间总面积的11%~13%,贮藏空间的面积占房间总面积的10%,卫生间占套型面积的8%~11%。

　　户型布局要紧凑

　　布局是评价住宅优劣的较重要的标准之一。同样面积的住宅可能会因其布局的不同而大相径庭,不同面积标准的住宅也有类似问题。一般情况下,起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。这五种要素有其低限面积标准。以下标准供参考:起居及餐厅14.7平方米,主卧双人卧15平方米,次卧或单人卧9平方米,厨房5平方米、卫生间4平方米。并不是将这些面积简单相加便拥有一个紧凑而不失舒适的居住环境,还需进行优化组合,如动静分区、使用效率等。

　　投资价值要大

　　购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化,以及居住设施的发展,尽量选择一些升值空间巨大的地段来购购。而且,还要注意所购购的房子本身的。即使现在所购的户型是比较超前的,也要考虑随着变化因素的出现,户型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房,才能随着时间的推移,不但能保值而且还有。

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