春节临近，很多人想利用春节长假实施购房计划。需要提醒的是，在春节前后这个特殊时段选购房子，一定要多长个心眼，全方位了解所要购购的房子。对此，某地区负责人王成给出了五点建议。

　　
　　多比较，缓签单

　　
　　春节期间，很多开发商都推出打折、装修、家具等众多优惠让利政策。
但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单。要拓宽购房的信息渠道，多和一些已经购房的人交流，更直接了解相关楼盘的确切信息。
　　

　　建议多听听家人的意见，全家人一起要多看、多比较，即使项目再好，也不要急于一时。

　　
　　实地考察必不可少

　　
　　常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察较为重要。不管开发商宣传的绿化率有多高、楼间距有多大、中庭广场多么美好、出行多么方便、周边配套多么完善……都不要轻易相信。一定要到实地考察，看一下房屋的格局、质量和周围环境，听一下周边是否有噪音，感受一下房屋的采光、通风是否良好，弄清公交车站有多远、有多少班车以及走路几时辰可以到达大型超市等等。

　　广告内容进合同

　　
　　签订合同之前要看清“五证”、“二书”，这是较基本的；谨慎查看合同上的每一小点，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约，因为条款上的细节可能就是开发商坑你的地方；要求开发商将广告内容直接纳入合同，如果他不同意就表明心里有鬼，购房人可得擦亮眼睛。

　　
　　认清“礼品”性质

　　
　　一楼花园、顶楼露台，还有车位、物业费……购房的品让人眼花缭乱。不过，消费者一定看清楚开发商所的礼靠谱不靠谱。

　　
　　不管开发商作出什么样的“承诺”，购房人在决定购不购时，把握好以下4点就足够了：1.的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权；2.开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等；3.开发商的东西是否能记在购房人产权证上；4.如果开发商的承诺未能做到，购房人能追究开发商什么责任。

　　
　　“特价房”须小心

　　
　　节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，可是市民到了售楼部却往往被告知“特价房”已经没有了。事实上，这样的“特价房”一般只有一套较多几套，甚至压根就没有，而是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。

　　当然，有些“特价房”是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡了芝麻丢了西瓜”。一般来说，“特价房”大多是位置不佳的、楼层不吉利的、朝向采光不好的、户型结构存在问题的一些房子。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则完全不要下叉。

　　眼观六路投资商铺

　　
　　技巧一：坚决“傍大款”

　　
　　如果你相中的商铺位于连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。

　　
　　技巧二：先把“出路”考虑好

　　
　　投资商铺前，就应该为它寻找“出路”。比如交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品、快速消费品为主。住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且档次应相对较高。学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。

　　
　　技巧三：人流量很重要

　　
　　投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、**的客流)。

　　技巧四：不忽略发展空间

　　
　　投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低、商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化。所以要特别关注周边的城市发展规划，以发展的眼光投资商铺。

　　
　　技巧五：周边交通要便利

　　
　　理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。

　　
　　技巧六：把握时机有诀窍

　　
　　从总体上说，经济形势良好、商业景气的时期，未必是投资商铺的较佳时机。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，这时候却往往是抄底的好机会，投资者需要付出的成本相对较低。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！