较近，全国许多城市的房价一个价格，有的楼盘之间调价1000元/平方米。尽管房价日趋升高，但在某些人眼里，投资房产，仍然有利可图。

　　配套全，房产不增值都难

　　马小明2008年在盘龙城购房时，这里每天尘土飞扬，交通、购物、休闲、娱乐等都不便。他印象较深的是，有时中午为了出外购一包方便面，来回得花半个多公里。

　　虽然居住在这里有太多的不便，但他相信，这只是暂时的，等这里交通改善、基本配套设施完善，房子完全会增值。

　　果然，随着政府对盘龙城规划的逐步实施，马路的拓宽，多路公交车的开进，这里出行、购物、休闲等都十分方便了。他当初以2300元/平方米购的房子，今年5月涨到了4500元/平方米。

　　投资提示：一个楼盘周边市政配套是否完善，会直接影响到这个楼盘的增值情况。具体到一个成规模的房地产开发项目，投资者应关注，小区包括周边地区是否配备了教育、医疗、文体、商业、金融、邮电、社区服务等基础设施，使用是否方便，距离、规模如何等等。

　　交通是房产增值的主要要素

　　杨丽是一个文弱的女子，本不善于投资，可一个偶然的机会，购房竟然增值了7万元，便开始关注起房产投资起来。

　　她在雄楚大街上一所大学教书，学校分有一套住房，因为不喜欢住在学校，2004年她在学校附近以3800元/平方米购了一套180多平方米的房子。可是，2005年8月学校搬到了汤逊湖，每天上班太远，于是她准备将房子卖掉，这时，她的房子升值到了4200元/平方米。短短两年多的时间，房子增值了7万元，她意识到，投资房产比上班还强。

　　去年上半年，一有时间杨丽就在光谷寻找容易增值的房子。较后，她以4500元/平方米的价格购了一套80多平方米带阁楼的二手房。她看中的是，光谷交通通畅，武汉较长的步行街就在小区跟前，这套房子肯定能增值。

　　果然，现在光谷房价坐“火箭”，新房价格涨到6500元/平方米左右，杨丽的房子也涨到了6800元/平方米。

　　投资提示：交通便捷与否，是衡量房子是否增值的主要因素之一。小区门口有没有公交车经过，小区距离市有多少时辰车程等，这些都是衡量一个小区交通是否便捷的标准。

　　另外，对一套房子的来讲，一个片区的拆迁安置、一条马路的改造、一个公园的兴建、一条街道的兴起……种种城市规划建设对房子价值的影响就显得尤为重要。或许现在很不起眼的位置，由于明天一个城市规划建设的动工，你购的新房就可以迅速增值。

　　好邻居也能助房产增值

　　较近，李海龙春风满面，一碰到准备购房的朋友就激动地向他们传授经验：“选房别忘了把邻居选好。”原来，他较近到房屋中介所逛了一圈，不逛不知道，一逛吓一跳，自己家的房子竟然在短短4年间增值了20多万元。

　　2008年初，武汉楼市低迷，李海龙在解放公园附近购了一套房子，当时单价是4100元/平方米，4年时间，这个小区内完全相同的二手房已经卖到了8000元平方米，而且还只是简单装修而已。为何会涨得如此之快？如获意外之财的老李急忙像个专业人士一样搞起调查研究来。

　　原来，在永清片区内房龄较短的二手房，房价都差不多翻倍了。这里的房子价格翻倍，除了解放公园、江滩、武汉长江二桥、学校等周边基础设施和环境打造得不错外，一些邻居楼盘建设高端，共同带动了房子增值。

　　投资提示：事实已经证明，品牌开发商对入驻片区有带动作用，与它挨得近一点，可让自己的房子增值更大。所以，在购房时，要多留个心眼儿，购那些品牌开发商开发的楼盘，或者附近的楼盘。

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