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新政影响下沈阳市民购房更趋理性(图)
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 510 次
时下,该不该购房?应该怎样购房才能拥有居住与升值的双赢空间,新政影响下,到底该购什么样的房子,如何置业更划算更成为每一个购房者在心中打的一个算盘。新政影响下,开发商比拼的是什么?什么样的楼盘更受青睐?
该不该购房?
后新政时代,购不购房?在记者的采访中,几乎所有看房的人都打算购,不同的是,购房者对自己的购房行为已经显得更为谨慎。浑南某现房楼盘负责人告诉记者,新政之后的购房者,都是对项目了解颇深的老客户,他们反复到项目现场看过,从其购购行为就可知不是盲目的新手,或者是非常严谨和理性的购房者。
业内人士认为,目前沈阳房地产市场依然以刚性需求为主,房价受新政影响并不明显,并将处于稳步上升的发展趋势。因此,当下仍是置业的好机会,如果经济条件允许,并存在着置业需求,可以考虑置业。另外,记者在许多在售楼盘的销售接待也发现,购房者比之前谨慎了许多,好多购房者都是全家一起过来看房。购房者程女士表示,现在多购一套房多一次纪录,银行可贷的条件都不同,所以购个房,当然要想清楚。
购什么房划算?
无论是从花费上,还是购房的意义上来讲,购房都不是一件很简单的小事情。而且一旦购购在一定时间内便不能随意变更。因此,尤其是头次置业者置业一定要谨慎,做好选择,不仅要满足基本的自住需求,还要有潜在升值空间,具有投资潜力,从品质与投资空间两个方面做出有价值的选择。
从一线城市 (论坛 新闻)楼市发展的经验来看,新区往往是城市发展的后起之秀。随着城市的外延扩大,很多看上去比较偏远的地方慢慢转化成了商业、经济核心。因此,专家指出头次置业者购房时,除了考虑自住需求外,也要兼顾房屋日后的升值空间。但是,购房子还应该量力而行,作为头次置业,可以根据能力选择一个小户型,等有进一步需求时可以把小户型出租、出售赚取其中的差价再补贴到购大房子的头付款上。同时,还需要对现有的市场产品进行分析比较,货比三家,找到适合自己的。
高品质楼盘依然受青睐
沈阳房地产市场的状态一直都是良好的、健康的。“对于真正想购房改善自身居住条件的人来说,越规范的市场,越有利于产品和服务的提高。规范的市场中必然可以找到更好的产品。”沈北某大盘负责人表示。
从近期的市场表现来看,高品质楼盘销售热度不减,万科 (论坛 新闻)金域国际作为万科回归铁西后的标志性项目,从拿地开始就广受购房者及业内的强烈关注,开盘当天更是吸引了众多高端购房者,开盘当天接近售罄。太原街核心区位的万锦和平里开盘当天即售罄,为了满足购房者的强烈需求,开盘之后的个周末又推出了批房源。品牌开发商万科、新世界、保利、金地、格林 (论坛 新闻)等继续发力,当前市场环境下表现不俗,销售上依然保持着强劲势头。另外,一些占据了独特城市资源、自然资源的项目更是广受青睐。
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