现居地：沈阳

　　工作单位：沈阳某外资企业

　　职位：公司中层

　　月薪：8000元/月以上

　　置业意向：

　　较大的公寓类产品，可租可售

　　公寓产品投资分析：

　　地段、地段还是地段，这是投资房产头先需考虑的因素，投资公寓也不例外。地段是很多资源集中在一起的概念，除了交通、医疗、教育、商业等要素，还包括生活的环境和居住的安全等要素在内。居住环境和治安直接决定了公寓入住的客源。

　　公寓的单价比一般性住房要高一些，但胜在面积紧凑，投资的准入门槛较低。然而，总价低不代表购购的面积越大越好。若希望以后放租更容易，更高，在购购时就要做好面积预算。本期推出的几个公寓产品，在地段上是无可挑剔的，也希望投资者在投资之前做好规划，为以后的升值收益作出一个良好的预计。

　　上新阶 (论坛 新闻)

　　总楼层：21层

　　选定层：7-14层

　　面积：40-108平方米左右

　　户型：一房一厅、两室两厅、两室一厅

　　均价：7000元/平方米

　　总价：28万左右

　　入住时间：2011年6月

　　简介：项目位于北金廊沿线，紧邻北站北出口，雄踞皇姑、和平、沈河三区交会处，北望城市 (论坛 新闻)绿肺北陵公园，南享北站商务区与省级行政区多重区位优势；依托韩国乐天打造的“乐天世界”成为北金廊沿线商住两用的小户型公寓产品。

　　五爱会馆

　　总楼层：30层

　　选定层：20层

　　面积：57平方米左右

　　户型：一房一厅一卫

　　均价：8500元/平方米

　　总价：48万元左右

　　简介：五爱会馆位于五爱市场核心区位，整体建筑规划为2栋，户型为40-80平方米的一房和二房。五爱会馆作为五爱深港美博品牌时尚交易的住宅配套部分，早在面市之初便备受关注，它的出现，充分缓解了五爱市场在发展过程中对小户型居住，商务办公，产品展示以及货物仓储等多种功能的需求。无论是自用还是投资，其增值能力与租金价格均不容低估，宜商宜居宜投资。

　　鑫汇国际大厦

　　总楼层：36层

　　面积：40-70平方米

　　户型：精装公寓

　　均价：11400元平方米起

　　简介：位于北站金融商贸开发区的核心即沈阳市沈河区北站二路58号，项目集酒店、精装公寓、写字间与商铺为一体的超高层大型城市综合体。占地面积达7000平方米，总建筑面积近10万平方米。地上、地下车位约400余停车位；地上由裙房（1-6层）和双塔楼（7-29层为写字间、7-36层为酒店式公寓）组成。

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