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何为空置率

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 673 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。

　　空置率的算法--当前流行的空置率的计算方法有三种：空置率=全社会空置房面积/全部住房面积

　　空置率=空置商品房面积/较近三年内竣工面积

　　空置率=空置商品房面积/当年竣工面积

　　众所周知，三年内竣工面积要比当年竣工面积大二三倍，全部住房存量比三年内竣工面积又大几十倍。分母不一样，计算结果自然大相径庭。

编辑：筱琳

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