近三个月来，沈阳商品房销售一路高歌，购房半径和购购人群正在扩大，住房郊区化趋势日益明显，更多的外地人正选择在沈阳购房。

　　沈阳市房产市场研究发布的数据显示：5月份全市商品房合同备案面积123.7万平方米，同比增长28.8%，商品住宅合同备案面积105.1万平方米，同比增长24.3%。按区域分析，百姓购房热点已经向二环周边转移。5月份沈阳市商品房销售热点主要集中在西部的于洪区、铁西区，南部的和平长白地区、浑南新区以及北部的沈北新区，以上区域的商品房销售面积占全市商品房销售面积的60%以上。其中，外地人在沈购购商品住宅425700平方米，占总合同备案面积的40.5%。

　　6月份，沈阳市郊区商品房备案面积占全市商品房成交总量的53.3%，次超过全市成交总量的一半，高于城区和县域的商品房成交量，住房郊区化趋势日益明显。6月份全市商品房合同备案均价为4946.35元/平方米，同比上涨23.10%，与上月环比下降10.16%，其中商品住宅合同备案均价为4561.09元/平方米，同比上涨19.32%，与上月环比下降12.62%。据了解，由于6月份郊区商品房成交比重较大，而郊区商品房价格较主城区偏低，导致本月房价环比出现一定幅度的下降。目前全市商品房销售热点主要集中在西部的于洪区、铁西区，南部的长白地区、浑南新区和北部的沈北新区。

　　7月份，沈阳商品住宅保持稳步上涨的势头，全市商品房合同备案均价为4969.62元/平方米，同比上涨23.84%，环比上涨0.47%，其中商品住宅合同备案均价为4734.57元/平方米，同比上涨26.96%，环比上涨3.8%。全市商品房销售面积排在前三位的分别是铁西区、于洪区和浑南新区；销售热点主要集中在西部的于洪区、铁西区、南部的长白地区和浑南新区以及北部的沈北新区，以上区域的商品房销售面积占全市商品房销售面积的62.03%。值得注意的是，外地人在沈购房热情高涨。7月份，外地人在沈购购商品住宅47.01万平方米，外地人在沈城购房增至四成。

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