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借女儿名购的房却被转卖 法院认定合同无效
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 618 次
盛先生夫妇为得更多按揭购房优惠，以女儿盛小姐的名义购了一套房，并卖掉原有住房提前偿还了贷款。不料女儿将房屋转手卖出。盛先生夫妇遂将女儿及购房人诉至法院。记者今日获悉，盛先生一审胜诉。
原告盛先生夫妇诉称，为取得更长的按揭贷款期限，2005年1月，他们借用女儿的名义购了一套房。
其后，全家搬入该房居住，并按时足额交付按揭款。2009年8月，盛先生夫妇将原有住房变卖，用卖房款提前偿还了全部贷款。不料，此房被女儿及秦女士抢先办理了过户。
盛小姐辩称，她是该房屋的实际出资人。父母并未出资，二人的实际居住行为，并不代表对房屋有所有权。她认为房屋原为自己所有。故不同意父母的诉讼请求。
法院审理
法院审理认为，在购购涉案房屋时，盛小姐的收入不能满足其日常开支，盛小姐没有能力支付购房款。其所述支付购房款一节，没有事实支撑及证据支持。
法院结合盛先生夫妇向他人借款、出售另一套住房提前还贷等事实，认定房屋的实际出资人为盛先生夫妇。
盛小姐对涉诉房屋没有处分权，其与秦女士签订的房屋购卖合同未经盛先生夫妇的追认，所以，盛小姐与秦女士所签房屋购卖合同无效。
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