9月份已接近尾声，合肥9月份的土地市场情况不管与2009年同期，还是与当下的商品房市场相比，都表现得尤其冷清，全月除了9月3日有一宗政务区商办地块出让外，再无其他土地推出。而据合肥国土部门近期发布的土地出让公告，10月份的合肥土地市场较之9月明显回暖，据悉，截止到记者发稿时，10月份将挂牌出让合肥市区、肥西县和肥东县的4宗地块，另有千亩滨湖新区地块将入市。不过业内表示，近期出台的“土地闲置令”或致原本拿地就很谨慎的房企更加谨慎，从而可能影响到后期合肥的推地速度。
合肥9月土地市场偃旗息鼓
9月一直以来被认为是传统意义上的销售旺季，其也已被众多事实所证实，比如合肥的商品房市场，自“新国十条”出台后合肥楼市一直以低位态势运行，这种低迷持续到8月份才有所缓解，而至9月份楼市即呈现明显回暖，楼盘大量入市，更多购房者放弃观望积极入市，成交量明显上升。

9月3日万达546万元/亩轻松夺得合肥政务区94亩商办ZWQTB-011地块，而与商品房市场明显回暖恰恰相反的是，9月份的合肥土地市场较之前期去出现了爆冷态势。据安徽房地产研究数据显示，合肥9月份除了一宗9月3日拍卖的ZWQTB-011商办地块，再无其他地块推出。而在8月份合肥土地市场出现了一片火热的情景：8月27日，合肥市共成功出让四宗地——N1004宗地、BHA-03-02宗地、S1003宗地和XZQTD113宗地，成交金额达8.524911亿元。其中，BHA-03-02地块经历了漫长的240轮竞价，共跳价12次，较后由158号永华房地产竞得，成交单价919万元/亩，成为2009年度较高单价。
为何9月的合肥土地市场没有延续8月的回暖态势？合肥土地有偿使用副主任宋卫东表示，这主要是因为近期合肥的大事情比较多，比如徽商大会、500强大会，从而影响了9月份的正常推地。
合肥学院房地产研究所所长朱德开则认为，短期的土地无供应，可以视为正常的计划调整，虽然8月份土地热卖，并诞生了919万元/亩的地块，但是实际成交总价并不高，例如N1004地块，成交单价只有257万元/亩，而楼面地价仅为1376.72元/㎡。9月份土地“零供应”很可能是因为政府在调整推地计划，希望能将土地价格提上去。
合肥10月4地块挂牌 滨湖千亩地或集中入市
合肥土地市场的低迷态势有望在10月得到缓解，根据合肥国土部门近期发布的一系列土地出让公告，截止到记者发稿时，合肥10月将有4宗地块挂牌出让，其中包括合肥市新站区、面积为6.23亩的XZQTD115商办地块，肥西县53.28亩的肥西[2010]24号商住地块，和肥东县撮镇镇境内的2宗总面积为86.39亩的居住、商业用地FD147、FD151地块。其中，位于新站区昌盛路以南的XZQTD115地块较引人关注，据了解，该地块四至范围为东至地界线，南至地界线，西至地界线，北至昌盛路，总面积仅6.23亩，规划用途为商办，土地出让年限为40年，容积率≤6.7，建筑密度≤35%，绿化率≥20%，参考地块高达778万元/亩(不含契税、印花税)，竞购保证金3000万元。
另外，根据合肥市国土部门9月19日发布的《合肥市国有建设用地使用权出让信息预公告（2010年第4号）》，合肥一次性预告了滨湖新区6宗总面积共1207.2亩的地块，分别为273.34亩的BHJ-01地块、274.58亩的BHJ-02地块、160.77亩的BHJ-05地块、147.58亩的BHJ-06地块、181.6亩的BHJ-10地块和169.33亩的BHJ-11地块，其中的两宗地块BHJ-01、BHJ-02，以及BHJ-11地块规划为商住用地，而纯住宅用地BHJ-05、BHJ-06、BHJ-10则分布在四川路东西两侧。这6宗地何时上市，合肥土地有偿使用副主任宋卫东日前表示：“自9月19日，公布消息以来，已经有很多开发商咨询地块详情。目前土地局正在开会讨论，这6宗地的具体出让时间，较快将是10月份！”
闲置土地令或致开发商后期拿地更谨慎
虽然一直强调严格执行现有政策不放松，但在刚刚过去的中秋小长假，各地明显回暖的楼市，将现行调控政策致于了异常尴尬的境地，甚至有专家预测，国庆后房价将迎来二次飙升。就在国庆即将到来之际，就在猜测与不安逐步弥漫的时候，9月26日晚国土部、住建部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，通知明确，企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞购资格。
“这个规定将会对部分房地产开发企业的拿地积极性产生影响。”网友“看的比你清”日前表示，在监管和调控政策日趋严格的情况下，某些开发企业如果仅仅带着一种侥幸的投机心理，希望通过抢地、囤地谋取利润，需要三思而后行了。
房企拿地更加谨慎并不是一个好现象，这将在一定程度上影响合肥2010年住房的用地供应计划的顺利完成。据了解，截止到记者发稿时，合肥市区已累计成交土地3116.61亩，这距离供地计划5500亩还差2383.39亩，这就是说接下来的4个月，合肥市区每个月必须供应595.85亩才能勉强完成今年的供地任务。“这个不好说，我估计应该没问题吧！”针对合肥市区能不能完成2010年的供地计划，合肥土地有偿使用副主任宋卫东日前表示。

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