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信息系统推广到地方打击囤地及违规抵押贷款

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 835 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

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　　为打击囤地、炒地以及违规进行土地抵押贷款的评估，曾经只在国土部和银监会内部共享的信息系统将被推广到地方。

　　国土部与银监会决定在北京、天津等全国105个城市先行推广应用银行国土信息查询系统，该系统原本用于两部委内部的囤地、炒地情况沟通。专家表示，两部委将原本的“口头约定”制度化，更利于土地及信贷参与楼市调控，同时可以避免地方政府或银行分支机构以无法获取信息为由违规放贷或出让土地。

　　国土部明确表示银行国土信息系统的推广应用范围包括105个城市及其所辖区(县)的国土资源部门以及在上述地区开展土地抵押授信业务的所有银行业金融机构(含分支机构)，共享后原则上银行国土信息查询周期不超过两个工作日。

　　除此之外，与此前系统单纯为打击囤地、炒地行为服务不同，本次在城市共享信息的另外一个重要目的便是对银行评估土地抵押贷款进行监管。

　　“因为地方政府没跟银监会联网，银行的各分行无法时间共享土地出让的信息，这给土地抵押贷款的评估造成了很大的风险，更有银行与开发商联手故意抬高评估价格。”国土部内部人士透露，就在今年下半年，两部委曾就土地抵押贷款的风险进行调查，“较离谱的是一个银行给一块土地的评估价高出实际成交价几十倍，如果贷款成功，这家开发商一旦出现任何问题，风险可想而知。”

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