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选户型，要面积恰当尺度适宜

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 586 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　功能空间都应该具有合理的大小尺度和相互关系，它应该通过人体工程学、心理学、建筑学等科学的方法来确定。从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12—15平方米之间，较理想的客厅面积在21—30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9米，否则会影响您看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占4—5平方米，阳台占5—6平方米。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需求和习惯。例如卧室的主要功能是睡眠和休息，它必须要设置睡床、床头柜、衣橱、化妆台、电视柜、休息椅等家具，还要有一定的活动空间，所以双人卧室的开间就不应小于3.6米，面积不应小于12平方米。

　　除此以外各功能空间的相互关系对使用效果也有很大影响。例如厨房应靠近入口布置，避免购了菜肴穿过客厅很不方便；而卫生间则应接近卧室以方便晚间使用；厕所门不应直接开向客厅和餐厅，这样既不卫生又不雅观。阳台应该设置在客厅前面，不应该设在卧室前面，因为卧室是私密性空间，而阳台是开放性空间，晒衣时要穿过卧室影响了卧室的私密性。如果是跃层户型则主卧室应该设在上层以满足卧室的私密性要求。为了节省投资将设备管线集中设置，因而厨房和卫生间应尽可能靠近，大套户型中主卧室较好设置独用卫生间以提高户型的品位。

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