去年五月笔者曾著文一篇《共同探讨房产税》，论证了房产税实施难度巨大，而较近，随着重庆试点房产税的靴子落地，围绕这个靴子是破靴子还是花靴子的各种争议又再度聚集，因此笔者想借此文再来简单谈一谈房产税。

　　现在社会上认为对高端豪宅、大宅以及多套住宅要征收房产税是比较合理的，但实际操作会非常难，豪宅的标准是什么？是地段好，建筑好，还是卖得贵？多大的面积称得上大宅？今天有3套，明天卖2套，还算拥有多套吗？如果不能解决好上述问题，对这些物业进行合理而准确的定性，那就难做到公平与公正。

　　笔者认为，如果要开征，那所有房产都要征税，任何人没有豁免权。所有的公民，只要房产证上有你的名字，就必须纳税。比如你家只有一套住房，面积100平方，那完税后，政府再把其中90平方的税额以津贴的形式按照人头再退还你，这样不仅对以后出现的偷税漏税现象便可以严厉惩罚，同时也不需要对每个家庭拥有房屋套数进行论证，只要有房产证就必须要征税。这样做，除了更具操作性与合理性，同时更培养了公民的纳税意识，这一点是非常重要的。

　　此外，在全面开征住宅房产税之前，政府部门头先要对现行的房产税征收工作，做好大量的检讨与检查工作。根据现有的《中华人民共和国房产税暂行条例》来看，房产税的征收对象应是经营性物业，因此，现在遍地开花的40年酒店式公寓其实都在集体抗税。“既成事实”的纳税对象居然可以安然无恙，没有行政手段来处罚这种偷税行为，那你再出台针对自用住宅的税种，怎么会有人来主动缴纳呢？所以，到时大家都会说，房产税其实就是一只花靴子、破靴子，动不了什么真格的。

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