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“顶账房”交易风险高业内人士支招防骗

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 610 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　时下房屋交易中，“顶账房”因物美价廉、性价比较高而受到购房者的青睐，不过购购“顶账房”非常容易碰上“一房二卖”、房产证手续难办等高风险。对此，业内人士提出“顶账房”交易防范上当受骗的四种方法。

　　记者走访济南多家房产中介公司发现，现在房产市场存在不少“顶账房”，这类房屋售价一般比楼盘正常出售的价格每平方米低1000元以上。一位房产中介业内人士告诉记者，顶账房“一房二卖”、房产证手续难办等问题常常让购房者有苦难言。如何避免此类事件发生呢？对此，业内人士提醒，在选购“顶账房”时为了防止上当受骗，可以考虑采用以下四类办法。

　　一是购“顶账房”较好是在楼盘取得预售许可证之后。因为此时购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房购卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到较低。

　　二是购房者购购“顶账房”时，为避免“一房二卖”，购房者在购房前应当到楼盘所在地房产管理部门查阅房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。

　　三是“顶账房”虽然是由开发商抵押给了债权人一方，但房子产权仍属于开发商，因此购房者必须与开发商签订购房合同。

　　四是购房者一定要坚持由开发商出具发票，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

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