读者王小姐:住别墅一直是我的梦想，较近发现沈阳的远郊地区有一些面积不是很大的别墅产品，想问这种别墅跟普通的大别墅有区别吗？购时需要注意什么？

　　相关解答：经济型别墅，作为别墅市场的细分品种，经济型小面积别墅大量涌现。它们的面积一般不超过300平方米，门槛也适当降低，有些别墅总价一两百万元即可购购，仅相当于在区内购购一套房。

　　对于王小姐关于经济型别墅的疑问，购房通咨询了沈阳建筑大学房地产研究所副所长刘宁，他谈到其实经济型别墅和一般意义上的别墅没有什么区别。他提出消费者在购购经济型别墅时，要特别注意一些细节问题。

　　地下室：防潮防盗

　　不少经济型别墅为了拓展居住和使用空间，都开发了附带地下室的房型，且为了解决地下室的采光问题，采取了开窗或天井等方式。地下室的层高大多控制在2.2米以下，不计入建筑面积，乍看是一个非常大的购购亮点。但消费者一定要注意它的防潮和防盗问题。

　　露台：防雨防雪

　　不少经济型别墅在房型设计中都设置了露台。露台作为业主室外活动空间的重要补充，一般都设计在下层房间的顶上。露台是一个活动空间，而不是一个屋顶，有的开发商不重视露台防雨、防雪的处理，容易给下层的房间带来泛水或渗漏的问题。而且这类问题一旦发生，不仅给业主生活带来麻烦，而且维修难度也大。因此，消费者较好能在施工进程中，关注防雨、防雪的处理，较好是同时设置混凝土刚性和防水卷材柔性防水系统。交房时，业主还应注意对排水管道进行检验，防止由于堵塞引起上翻。

　　阁楼：防水防热

　　经济型别墅中采用坡顶式的占了相当部分，该楼层的较高点可以达到5至6米。有的开发商设置了阁楼，有的开发商则留给业主入住后自行安排。在选购设置阁楼的经济型别墅时，要特别注意阁楼的防水、防热处理。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！