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盛夏来临催热旅游地产 旅游地产有一定投资价值
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 855 次
近两周,二手房市场成交环比有所回升,尤其是小户型产品成交呈上升趋势,但相较于去年同期,交易量仍萎缩四成左右。二手房价格相对稳定,也有部分卖家降价求售。
钢运地产中国副总裁邢杰表示,这说明重庆二手房市场存在大量刚性需求。此外,他建议,投资者可关注旅游地产市场。
卖家降价抛售 购家可伺机下叉
上周,央行再次提高存款准备金率,银行信贷进一步收紧,近日又传出重庆部分商业银行暂不接受房贷申请的消息。邢杰表示,随着调控的持续和深入,这种现象很可能扩散,波及到二手房市场,影响成交。
加上市场的观望氛围依然浓厚,因此,他认为,在这样的市场情况下,部分二手房卖家对价格的心理预期有所下降,纷纷选择降价销售,购房者选到心仪房子的几率变大,刚需购房者可趁机出手。
巴南区轻轨沿线、沙坪坝三峡广场附近,以及杨家坪商圈等热点区域的二手房可关注。
以旧换新以小换大 补差价即可
针对市场不景气,贷款难度加大的状况,钢运地产中国重新启动了“全城换房计划”。据邢杰介绍,这项措施较早是在2008年的“熊市”推出的,实际上是一项金融服务,此次再启就是希望通过以房换房,满足购房者对居住环境、生活空间的改善需求,同时帮助其解决头付款或购房款问题。
比如,你有一套评估价50万元的房子,准备换套市场价70万元的,只需补缴20万元差价即可。
据了解,不管是想以旧换新、以小换大、以住宅换商铺,还是以区县换主城、以本地房换异地旅游地产,均可实现。不到一周时间,就有近400组购房者咨询,成交了45套。
盛夏来临 催热旅游地产
炎炎夏季来临,邢杰提醒,在一些气候凉爽的风景区,旅游地产有一定投资价值。
海南仍然是旅游地产投资的热点区域,他认为,海南的文昌、万宁、澄迈等地的房源,性价比更高一些,套内均价不到7000元/平方米。
山东的龙口有一处海景 ,总价才16万元一套,离海滩仅300米,常年气温平均在26摄氏度,非常适合重庆人避暑、养身。
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