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童悦仲:建造名副其实的绿色建筑

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:琼海房产信息网  阅读 1128 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  绿色建筑在不同的国家、不同的地区有不同的标准。日本人在1980年代后期开始研究绿色建筑,即“与环境共生住宅”,日本很有名的设计师安腾中雄1993年就在大阪建了一个“21世纪实验住宅”在全世界产生了很大影响。日本人当时也做了一些调查,认为全世界符合绿色建筑理念的在中国大陆只有两处:一处是陕北的窑洞,他们认为窑洞对环境影响较小,而且冬暖夏凉;另一处是福建的客家土楼,他们认为客家土楼比较符合与环境共生的理念。
  有现代建筑师按照他们的理解设计了绿色建筑,搞好通风,利用太阳能、风能、风力发电,尽量地用一些可再生能源,尽量减少常规传统能源的消耗。 
  中国在2006年颁布了绿色建筑评价标准。什么叫绿色建筑?就是在建筑的全寿命周期内限度地节约资源,包括节能、节水、节地、节材,保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。
  对绿色建筑,各国、各地区的标准不一样,但也离不开节约资源保护环境,包括节能、节地、节水、节材和室内环境、室外环境。
  节 能
  国家提倡建筑节能,颁布了建筑节能标准,各地也都在做。尤其是外墙保温系统做得很多,做法是点粘,适合比较低的建筑物,如果空墙太多,应该全部满粘。外墙外保温出现的问题是,有些做好以后会脱落。中国人喜欢在外墙贴面砖,2009年春天一场大风,北京一个高层建筑的山墙一下子落下来,幸亏是在凌晨没有砸着人,这种现象是时有发生,因为做不好就变成三明治墙体。有不少城市已出台规定要求多少米以上不许贴面砖了。在住建部讨论建筑节能工程的施工验收标准时,很多专家提出不要再提外墙外保温做面砖这项了,他们觉得不能保证质量。
  2009年的正月十五,电视台新址的火灾给我们敲了一个警钟。因此,2009年9月15日,公安部和住建部发了一个《民用建筑外墙保温和外墙装饰工程防火暂行规定》,对设计、施工、管理做了规定。但该规定下发后并没有得到应有的重视,2010年11月15日,上海胶州路正在做外墙保温的教师公寓又发生了大火,烧死58人。这其实是静安区政府在2010年做的几件实事之一,当时还有几栋高层建筑也在做外墙保温。
  实际上,过去几年认为做得比较好的项目,现在也留下了隐患。像《民用建筑外墙保温和外墙装饰工程防火暂行规定》要求幕墙结构应该用A级的保温材料,但像用的聚苯板等很多只能达到B2级,如果做幕墙结构,24米以下还可以用,24米以上就不行。但是在前几年已经有这么做的了。
  从太阳能热水系统来说,我们是的生产国也是的使用国。有些高层建筑采用太阳能热水系统,在建筑一体化方面做得不错,如利用阳台的拦板做集热器,跟建筑结合得比较好。但也有不太好的,像北京的一个高层建筑群,开发商预留了安装太阳能热水系统的条件,但要让用户自己装,结果有装了的、有没装的,有装这样的、有装那样的,至少它很不美观。
  节 地
  我们国家人多地少,高层建筑越来越多,这是我们特殊的国情所决定的:绿色建筑必须是节地的。但现在有一些豪宅户型过大,占用资源过多,既使他采用了很多先进的技术,也不应该被称为绿色建筑。
  现在各地的政府包括县级政府、城市区政府都在盖办公楼,建很大的广场。已经开始制止这股风了,但已经建起来的大量占用土地的办公楼,也不应该称为是绿色建筑。
  还有一些地方为了节约土地,任意缩小建筑间距,这种过分节约土地的建筑也不应该、不能评为绿色建筑。
  节 水
  绿色建筑应该提倡使用节水的设备和卫生器具,一些小区也采用了雨水的收集利用、雨水回灌、中水回用等等技术。但问题是很多住宅的洗浴设备和热水系统不匹配,会浪费大量的水,比如家中只有一个壁挂式热水器和热水炉,可卫生间用水点很分散,要放出很多凉水后才出热水,这样建筑也不应该称为绿色建筑。
  节 材
  我们国家从南到北、从东到西,很多建筑的屋顶上做了空架和飘板,不但浪费了建筑材料,做得也不美观,也不利于抗震。规划局有责任,建筑师、开发商可能也有责任,绿色建筑业不应该这么做。
  各地都在大拆大建,很多高层建筑、高层住宅有的才建了20年就拆掉了,像北京井金鱼胡同的台湾饭店、建东南角的凯莱大酒店,都是建成20年就被拆掉,都不符合绿色建筑的理念。
  很多建筑物因为选址不当,长期空置卖不掉,或者虽然卖掉但是不住,这是严重的浪费,也不符合绿色建筑的理念。
  有的地方大兴土木,建假古董。北方一个大城市古代曾经有土的城墙,该市政府突然决定恢复城墙城门楼,花了多少亿元,这也不符合绿色建筑理念。很多地方为了搞旅游做得很过分,先造谣后造庙,有的还争抢什么西门庆故里。
  绿色建筑一定要保证工程质量,因为任何一次返工、事故,都会造成很大的浪费,是非常不应该的,是不符合绿色建筑理念。像北京的明月湾小区有八栋楼质量不合格,有六栋较低施工到四层、较高施工到九层的楼房需要全部拆掉基础重新做,另外两栋楼因为混凝土强度不足需要加固。
  室内环境
  对于空气质量,普遍的问题是窗户开得虽然很大但是窗户可开启部分很小,而且没有新风系统,没法换气,导致能量大量地浪费,冬天开着暖气还要开着窗户,夏天开着空调也要开窗户,虽然这个窗户很高端,气密性水平也很好,但等同虚设。应该做一些通风设备或者新风系统。
  现在是集合式住宅,室内声环境的标准可以提得更高一些,室内的光环境、热供环境也是。绿色建筑必须是成品房,就是全装修的,不应该是毛坯房。
  绿色建筑应该做到维修的方便性。现在很多的管线埋在墙体里头或者楼板里头、楼板垫层里头,给未来的维修和更换造成很大的困难,绿色建筑应该解决这个问题。
  室外环境
  就绿色建筑而言,室外环境的配套基本上是完善的。现在突出的问题是停车,如果小区里车位不足到处停满了车,也就达不到绿色建筑的要求。应该很好地解决停车的问题,车库的通风采光也应该尽量地利用自然通风和自然采光。
  很多小区做了水景,但做不好会让水发臭,让水体富营养化。采用人工湿地技术可以防止水体的富营养化。
  应该尽量地减少大树的移栽,尽量地保留场地内原有的树木。瑞典斯德哥尔摩有一个居住区,同行都对这个项目评价不错。瑞典是一个高度发达的工业化社会,但这个小区里就有野花、野草、芦苇荡,人们希望回到家以后能找到在农村那样的生活感觉,他认为那才是较好的。

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