海外“热钱”的涌入，不仅仅是推高房价、制造泡沫这么简单。它所带来的一连串连锁效应，很可能会深刻改变中国房地产业

　　提问：谁是眼下中国较受外资追捧的产业？

　　IT通信？金融？能源？零售？都不对，正确答案是房地产。

　　2005年，堪称中国房地产业的“外资元年”。据建设部透露，在2005年境外机构购购中国建筑物资金达到了34亿美元，中外合作房地产项目2119项，合同利用外资194亿美元，实际利用外资54.18亿美元。而业界普遍认为，由于统计制度的缺陷，还有大量境外资金尚未得到确认。但这还不过是外资进军中国的牛刀小试。世界五大代理行之一的仲量联行的统计数据显示，2006年一季度，外资在中国购购建筑物的资金达45亿美元，超过2005年全年的34亿美元。

　　摩根斯坦利、麦格理银行、荷兰国际房地产、高盛基金、美林证券、ING、莱曼兄弟、瑞银集团、新加坡腾飞基金以及很多你可能听都没听过的国际投资机构正蜂拥而至。目前，投资中国的外资地产基金机构数量已超过100家，2006年上半年，摩根斯坦利一口气出手50多亿人民币：上海金桥埃蒙顿假日广场、上海世纪公园的四幢服务式公寓和一幢靠近华山路的服务式公寓、上海浦东陆家嘴公寓的4幢公寓楼、上海徐家汇华山夏都一期A栋116套物业、上海静安区“烂尾 ”东海广场……都被其一一拿下。

　　高盛旗下的白厅基金以7000万美元的价格拿下上海古北新区虹桥花苑酒店式公寓；新加坡凯德置地斥资18亿元吃进北京西直门的西环广场。德意志银行也选择了在2006年亮相，花4亿元独揽北京美林香槟小镇174栋别墅。Cargill Financial Services Corporation和China Real Estate PartnersI、Prudential、协和建设等这些名字你听说过吗？来自中东的神秘资金通过美资背景的基汇资本（Gateway Capital

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