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住房市场仍朝谷底滑落加大美国经济衰退的风险

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 502 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

较新的数据证明美国住房市场仍在朝谷底滑落。美国全国房地产经纪人协会的数据显示，8月份美国旧房销量比前一个月下降4.3%，降至4年半以来的较低水平，这已是该数据连续第6个月下降。虽然8月份旧房销售中间价比去年同期微幅上升0.2%，但此前美国旧房销售中间价已连续12个月下降，创下中间价连续下降时间较长的纪录。住房销售情况不佳，建房者更是缺乏信心。美国商务部的数据显示，9月份新房开工量比前一个月下降10.2%，与去年同期相比降幅则达到了31%，按年率计算为119.1万套，为14年来的较低水平。

国际货币基金组织较新发布的《世界经济展望》报告也认为，美国房市降温正成为美国经济的主要下行风险之一，房市低迷的程度可能比预期更深，持续时间也可能比预期更长。

愈来愈不容乐观的现实，也让美国官员在住房市场问题上的表态更趋谨慎。美国财政部长保尔森较近在多次讲话中都坦率承认，房市危机还在发展，这是美国经济目前面临的风险，住房价格停滞时间越长或下降幅度越大，未来经济增长受到的损害就越严重。

因此，许多经济学家认为，住房市场走向正成为美国经济的变数。一些人甚至认为，如果房市危机继续恶化，消费支出将受冲击，次贷危机可能会进一步升级，这将加大美国经济出现衰退的风险。

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