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业者料澳门楼市复原速度快 明年底或结束调整期
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 480 次
据澳门日报报道,美联澳门行政总裁张一辉表示,受全球经济不景影响,澳门楼价自3月起急速下跌,并已出现超跌现象。但因澳门社会较轻盈,楼市复原速度可较周边地区包括香港及新加坡等地快,料较快明年底可结束调整期。
对于部分分析认为澳门楼价跌势未见底,张一辉指每个人看楼价升跌的想法不同,他个人认为明年楼价跌幅有限,这一波楼价跌势属"L"型,前段楼价因不少外来投资者"斩缆"而下跌得比较深,甚至比周边地区跌得更重。如香港楼价跌30%左右,澳门楼价却跌了40%至50%,出现超跌。
张一辉说,看淡澳门楼价的分析师,并不全是澳门人,看楼市的方法或有出入,当中混杂了许多因素,且以股票数据预测楼市,也未必准确。他认为,澳门楼价经历过早前"跳崖"式急跌后,再下调空间不大,围绕市场的坏消息未消褪前,楼价既不会大升,也不会大跌,待坏消息全部浮现并消化后,楼市有上升势头,购家才会入场。楼市冬天未过,近期有部分在楼价高峰期间无法入市的购家,趁楼价回落看楼。
对于近期粤澳联席会议签8项合作协议,当中包括粤澳合作开发横琴岛,以及加快推进港珠澳大桥,张一辉认为这些建设利好澳门楼市。不过,现时催谷这些利好因素未是时机。他说,风平浪静时,抛出好消息可利好市场,如今全球经济不景气,再利好的消息也会被坏消息盖过。
张一辉认为澳门有麝自然香,利好消息可以留待合适时候慢慢渗出,无需急于现时高调地谈澳门有什么建设。待外围市场认为澳门值得投资及逐步有数据反映出来后,投资者才会着手进行投资。
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