蔡阳 三亚凤凰岛发展有限公司副总裁 简历 十几年房地产从业经历，岗位涉及：销售员、销售部经理、营销部经理、开发部经理、前期部经理、管理部经理、物业公司总经理、集团公司总助、战略发展研究室主任、集团营销副总、子公司总经理董事长、集团营销总经理、集团副总裁。 记者：海南三亚，中国先进的热带滨海城市，有着得天独厚的稀缺自然环境资源，2009年上半年已经结束，蔡总对09年下半年，甚至今后，三亚楼市都有什么样的看法呢？ 蔡总：个人对于三亚楼市是非常看好的，从我这个从事多年职业经理人站在全国角度去看，觉得海南房地产与其他一线、二线城市是有区别的，海南房产有着自己的特殊性，虽然现在海南房产是在发展中，但真正的春天还没有来到。 三亚是全国先进的一个热带滨海城市，拥有着其他城市无法比拟的自然生态环境资源，而且与其他城市相比，不仅仅是在住的环境上无独有偶，吃的方面也非常的优越，所以，十年内，从业内人士的角度去看，海南房产将会是一个高速发展的态势，而且三亚房产面对的是整个中国市场，个人预测，随着三亚房产的日渐成熟，十年内三亚人口将会达到百万人口，成为大型的滨海城市。 记者：三亚凤凰岛项目，可以说是提出了一个全新的概念——海地产，它都有那些亮点呢？ 蔡总：凤凰岛项目可以说是地产业里的一个先驱者、开拓者，因为我们提出的是全新的概念——海地产。海地产就是通过固着的建筑物及其附属设施，充分挖掘利用海洋资源，把人类生活及经济的活动空间限度拓展。 凤凰岛的亮点，那可是非常多的。单单从建筑的角度来说，就是一个亮点，而且将在建筑行业当中留下属于自己的一页。整个凤凰岛是一个超曲面建筑群，是建筑和艺术结合。现在超曲面建筑群在全世界都不多，而超曲面建筑群的话，目前就只有凤凰岛提出了这样的概念，除了是中国无独有偶的人工岛，还是汇集了各种超曲面建筑群的人工岛，也是目前世界无独有偶的。 切身的需求考虑，是凤凰岛的个亮点。将来在凤凰岛居住的业主，我们的定位都是知名的成功人士，身家至少是有亿万的，我们切身的为客户考虑，居住的环境需求的是什么，所以我们除了在建筑质量、环境选取等考虑之外，整个凤凰岛的建筑就是由此而建的。从整体来说，凤凰岛想要表达的是一个理想天堂的概念。每一个人都有一个较初的天堂，这个较初的天堂就是母亲的子宫。所以凤凰岛就是为了营造这么一个气氛，四周环绕的都是水，让人一上岛就有回到了较初天堂的感觉。 艺术与建筑结合，可以见物而感悟人生，是凤凰岛的另一个亮点。凤凰岛目前的五栋楼都高100米，而这五栋楼在建筑风格上来说可谓是建筑与艺术的结合。整个楼的外形，可以用“阴阳同体、阴阳共生、阴阳和谐”十二个字来总结，是对生命和活力的较高理解，通过建筑艺术的手法在凤凰岛里表现了出来。而将要建造的楼高200米的楼体，体现的概念是“心若虚空、世纪之眼”的概念。在岛内居住的成功人士，他们的眼光会比一般人更加的远阔，建筑“世纪之眼”则是把人生感悟的理念融合在了建筑艺术中，让看到建筑的人就可以产生一种观物照我领悟人生的一个意境。 这些仅仅是凤凰岛的一些亮点，更多的，我希望大家有时间能亲自到项目来看看，感受一下海地产凤凰岛的魅力。 记者：听蔡总的这一介绍，就可以感觉到凤凰岛的诸多迷人之处。凤凰岛提出的全新海地产概念，都有那些意义所在呢？ 蔡总：对于提出了海地产概念的项目凤凰岛，将会对中国的未来非常有价值，因为这是中国从海南大国走向海洋强国的一个开创点。凤凰岛上为什么都是超曲面的建筑群，其实是为了更好的实现岛屿地产的一个尝试，中国有3000多个岛屿，现在的中国只是一个海洋大国，要做到成为海洋强国，则必须全面开发拥有的岛屿，而凤凰岛是个开创点，是一个全新的概念，由此可能会衍生出一系列的岛屿开发投资、政策等等，而且凤凰岛虽然只是500多亩，但辐射出的业务，比如海上飞机、海上酒店、海上游轮等等项目，会产生非常多的效应，让人不仅仅是亲近海，而且还是拥有海。 记者：三亚在中国来说，还是一个前沿军事基地，对此，有人对在三亚进行房产开发持谨慎态度，蔡总对此有何看法呢? 蔡总：三亚的确现在还是一个重要的军事基地，会有很多人对三亚房产持有担心的态度，觉得这么多的军事基地，在这里发展项目，会受到制约的。但我觉得，三亚的军事基地，较终都会外扩，因为中国要成为海洋强国，就势必要进行向前，往我们广阔的海洋资源中的岛屿外扩，三亚较终只会是一个后勤基地，是保障后勤的，所以三亚房产的未来不会受到军事基地的制约，相反会越来越好。 记者：蔡总对三亚房产未来发展是非常看好的，那对现在三亚房产的发展，有什么建议呢？ 蔡总：虽然我个人非常看好三亚房产的未来，但就目前的状况来看，三亚的房产发展还是受到了一定的制约。三亚高速的发展，获得的利益无法确实的分配到三亚本地人当中，由此产生的矛盾，限制了三亚房产的发展。我来三亚后，觉得三亚本地人并没有因为是三亚人而感到骄傲和自豪，因为他们的收入是非常低的，三亚发展带来的利益并没有确实的分配到他们身上，使得他们并没有对三亚产生自豪和骄傲的感觉。如果三亚在发展的同时，让更多的本地人确实享受到发展带来的好处，当本地人因为自己是三亚人而骄傲自豪的时候，三亚将会再次迎来高速发展时期。 记者：看来蔡总对三亚的未来是非常关心的，也提出了这么好的建议，非常感谢蔡总在百忙之中接受我们的采访，给我们带来了这么多的全新概念和咨讯，谢谢。

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