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土地转让没过户对方反悔该怎么办？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 562 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

周女士：我十几年前在文昌购了一块约300平方米的土地，因为卖方与我母亲是好朋友，而且当时是看在对方经济困难急需要钱的份上才同意购下这块地的。没想到，三年前地皮价格飞涨，卖方反悔了，说要拿2万元赎回那块地。让我困惑的是，交易后土地证虽已拿到，但当时认为是母亲的朋友办不办理过户手续都没关系，有许多村民可以做证。请问我现在该怎么办？有土地证能不能证明这块地属于我？　　商报热线：海南坤和律师事务所闻律师解答，周女士在交易时，并没有对该土地及时更名过户，也没有书面合同，所以没有法律效力。头先周女士要证明这块土地是有交易事实，让村民出面为其做证。建议周女士与卖方私下协商尽快办理过户手续，如对方不同意那只能向法院提起诉讼。但周女士手里的土地证不是证明谁是这块土地主人的先进凭证。土地证没有及时过户，户主还是原来的户主，对方可以到国土部门申报遗失或重新补办。所以周女士手里的土地证并没有法律效力。　　温馨提醒：在购购土地时，头先要了解这块土地能否进行购卖；其二要有书面文件；其三及时更名过户；第四签订书面合同，只有这样才能维护自己的合法权益，不要因为情义等问题将该办的法律手续免掉，以免给自己带来麻烦。

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