这一轮的调控以摧枯拉朽之势而来，很多人认为其源头来自于的面子受损。总理刚发了话要降房价，天就两个地王哗啦啦一起出台。媒体再适时地扇阴风点鬼火，貌似忠勇地摇旗一呼：“房价是总理说了算？还是总经理说了算？！”越发是一把油浇上去，憋得脸通红。 　　这句话问得真是有点鬼扯，房价当然是总经理说了算，总经理是市场企业经营者，市场决策者，总理是政府行政公职人员。产品定价权企业经营者说了不算，政府公职人员说了才算，那岂不是又倒退回计划经济年代？！是不是以后购房子还要凭“房票”才行？ 　　中国很多事情都是这样——国外的原则是法律是道德的底线，只要不违法，谁都不能说我这事儿做得不道德。我们国人却总喜欢把道德当成法律的底线，明明于法于理都无比正常的事情，拿上道德的利剑一挥，无数“爱国贼”出来再吼上两句。原本完全合法的东西便被形容得獐头鼠目，无脸见人了。 　　房价总理说了不算，那是正常的。地价总理说了不算，那才是有点不正常。 　　7月28日上午，海口市海甸二东路南侧海甸溪北岸中段的5块国有建设用地使用权竞拍在海口市国土资源局土地交易市场大厅举行，参加本次竞拍的房企共有5家，挂牌起始价为6340元/平方米(折合平均楼面地价2480.31元/平方米)。经过激烈角逐，较终由浙江国都控股有限公司以14440元/平方米拍得，折合楼面价为5685元/平方米。 　　5685元/平方米的楼面地价，加上税收就算3000元/平米，开发费用3000元/平方米，营销费用1000元/平方米，利润和银行利息算2000元/平米左右，那至少要卖到16000以上才有可能保本和略有盈余。 　　地价高企，企业家不是慈善家，难道高价购地低价卖？赚个名声？ 　　土地是国家垄断资源，国家要降地价的话，难道想不出法子?加大土地供应，尤其是廉租房、经适房供应。既扩大可售供应，又分流有效需求。只要政府有真正的利益驱动，难道土地价格降不下去？ 　　保障性用房喊了多年,只见打雷不见下雨。一直放话说海南省40%的户籍居民要住上保障性住房，但一直以来几乎看不到大宗保障性住房用地出让，难道像郭德纲老大说的“卖吊票”，以后把保障性住房都吊在树上卖？ 　　像本次出让的五个地块，全部位于海甸二东路附近。位置居中，交通便利，周边配套相对齐全，容积率较高。不恰恰是修建保障性住房的适宜地块么？ 　　没有保障性住房制度，千军万马挤独木桥，地价如何能降？土地价格降不下去？房价如何降下去？ 　　与其问：“房价是总理说了算？还是总经理说了算？！”不如问：“地价是总理说了算？还是市委书记说了算？！” 　　让市场的归市场，行政的归行政；凯撒的归凯撒，耶稣的归耶稣；谭总的归谭总，宝哥的归宝哥。谁也别来抢谁的活干，这才是房地产行业健康发展应循的市场之路吧？

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