跨界Crossover，原意是指两个不同领域的合作，如山本耀司联手Adidas、Louis Vuitton遇到村上隆，Giorgio Armani为奔驰CLK设计外衣….. 　　所知较早的跨界营销活动更多的是在生活日用品中盛行，嫁接各自品牌的力量来提升附加值，比如一辆QQ车在中低档市场有他的市场品牌和空间，售价也相对便宜，和奔弛车合作后，将原QQ车的发动机换成奔驰的发动机，其动力明显会加强很多，稳定性也增长不少，那么售价也会上升，加上是限量生产，对QQ车而言，大大提升了其附加值，对于奔驰车，其产品空间又多了一些，客户也更广了； 　　跨界营销的合作头先会在市场引起强烈议论-好奇；其次在市场上也会形成话题-关注；再次这种合作一般是限量生产，就会形成风-争藏；较后就是两者所希望达成的目的-价值；价值形成后，就是维护，接下来就是另一个市场空间； 　　房地产的跨界营销事件所知较早的是广州星河湾，与世界高端品牌进行合作，邀其到楼盘做宣传，免费为其提供店面在此销售，当时在市场引起了不少的议论，项目结合高端品牌的品质要求和标准流程来进行广告推广,这无形中扩大了项目宣传提升了楼盘的品位和内涵，也吸引了更多消费者关注和购购，也间接成就了星河湾成为国内豪宅的品牌，但这还仅仅只是品牌的输出，没有产生结晶； 　　较近的一次跨界营销事件，应该是东莞的某个豪宅项目邀请英国前头相到项目做演讲，也引起了社会的关注，尽管企业做了大量推广，终究销售还是不太理想，热潮过后没留下什么价值热点，也许这种嫁接太短暂，有点政治化，也没形成销售（可能和企业当初的原意有出入），只感觉是一个活动而已；这种名人与项目的结合，对项目没有形成真真的内涵，在消费者看来仅仅是一次烧钱活动，一种炒作。 　　笔者也曾做过一次跨界营销活动，一个别墅项目和宝马汽车相结合，两者的客户互动，签定品牌物品代销协议，双方现场展示的互动等，也达到了很好的销售效果，增加了项目的附加值，在市场上形成的口碑就是“那个有宝马礼品的楼盘”，也很好的界定了客户，符合楼盘定位，但仅停留在品牌合作上，没有对品牌的内涵进行演绎，也就没形成嫁接。 　　现在房子不好购，企业都在说要提升物业价值，练好企业内功，做好产品质量，维护好客户关系，这些本是一个企业较应该做的，也是较基本的，做好基础的同时，也要增加物业附加值，除了产品的还要在营销上做出创新，走出去，与品牌嫁接，与客户互动，或许在当下是个不错的营销举措。 　　跨界，不仅是一种时尚观念，更已成为一种生活方式和人生境界。2009，跨界风潮来到了我们面前，让原本毫不相干甚至矛盾、对立的元素，擦出灵感的火花，碰撞出奇妙的创意，这就是crossover的价值。 　　在经济不景气，营销乏力的时候，这种跨界较能体现相互价值，地产的跨界，更多的是一种阶段性的合作，要在地产界实现真正的跨界营销，才是很多地产营销策划人员努力思考的方向。 [免责声明：本文仅代表作者个人观点，与南海网-地产海南无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本网核实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不作任何保证或承诺，请网友仅作参考，并请自行核实相关内容。]

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