房地产商有无道德血液 大家看得明白 　　中国社科院发布的2010年《经济蓝皮书》显示，在我国，有85%的家庭购不起房。购不起房的人越来越多，但房价却越涨越高。两会前夕，温总理与网友在线交流时表示，“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液”。 　　从地产到商品房的形成过程，较好的方法就是晒晒账本。但是这一点恐怕很难做到，此前有人说过，“公开房屋成本，就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大。”既然话说到这份儿上了，我们也不好强求，否则就犯了道德性错误。现在，我们不妨听听专家委员们的对话，也许从中能够找出一些蛛丝马迹。 　　崔永元说：“房价高，政府有没有原因呢？你的土地出让金高不高？如果高，也得查查道德的血液够不够。” 　　全国政协委员、河南台兴房产有限公司董事长王超斌说，房地产开发商需要缴纳人防费、环境评估费、蓝图审查费等50余项费用，涉及约25个政府部门，总体费用占到开发成本的33%，因此控制房价应取消部分行政性费用。开发商税负过重，不得不将这些负担转嫁到购房者身上，以致造成房价居高不下。 　　如果晒账本这条路走不通，我们不妨听听全国政协委员、江苏省政府参事室主任宋林飞的说法：“世界房地产业平均利润率是5%-7%，我国规定是8%左右，但实际上国内房地产开发利润远远超过这一标准，有些楼盘达到30%以上。” 第九、十届全国政协常委，国务院参事任玉岭也一针见血地指出，房地产界十分重视舆论的营造，也十分重视市场炒作。他们不仅自己赤膊上阵，而且还“豢养”了一批“御用文人”，或通过“重金”让一些专家和媒体为其制造舆论。 　　现在有钱人都在拼命购房，拥有两套、三套的家庭不在少数，拥有十套、八套的也不鲜见。有的温州炒房团、山西煤老板竟然整栋整栋地购，有些开发商也在浑水摸鱼，盗用大量身份证，在网上假签约。很多人把房子囤积起来，空置率达到惊人的地步。另据《民生周刊》2月27日报道，茂名一些贪官每人拥有房产数十套。再加上有些房产商为了追求暴利，或圈地囤地，或捂盘惜售…… 　　是谁身上缺少道德的血液，不但他们自己不明白，我想大家也不会明白。既然有人觉得自己很道德，既然都打着民生的旗号，那就拿出你的行动，拿出你的诚意。虽然做不到像王超斌那样自建“限价房”，那就不妨各方都少赚一些，土地拿出一部分，税收让利一部分，开发商们少赚一部分，无良商人、贪官们别再囤积居奇、哄抬房价，“御用文人”不再趁火打劫忽悠百姓，这样是不是房价会降下来？到时你们就可以理直气壮地说：“我觉得我们身着的都是道德的血液”。 房地产商有无道德血液 大家看得明白 　　中国社科院发布的2010年《经济蓝皮书》显示，在我国，有85%的家庭购不起房。购不起房的人越来越多，但房价却越涨越高。两会前夕，温总理与网友在线交流时表示，“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液”。 　　从地产到商品房的形成过程，较好的方法就是晒晒账本。但是这一点恐怕很难做到，此前有人说过，“公开房屋成本，就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大。”既然话说到这份儿上了，我们也不好强求，否则就犯了道德性错误。现在，我们不妨听听专家委员们的对话，也许从中能够找出一些蛛丝马迹。 　　崔永元说：“房价高，政府有没有原因呢？你的土地出让金高不高？如果高，也得查查道德的血液够不够。” 　　全国政协委员、河南台兴房产有限公司董事长王超斌说，房地产开发商需要缴纳人防费、环境评估费、蓝图审查费等50余项费用，涉及约25个政府部门，总体费用占到开发成本的33%，因此控制房价应取消部分行政性费用。开发商税负过重，不得不将这些负担转嫁到购房者身上，以致造成房价居高不下。 　　如果晒账本这条路走不通，我们不妨听听全国政协委员、江苏省政府参事室主任宋林飞的说法：“世界房地产业平均利润率是5%-7%，我国规定是8%左右，但实际上国内房地产开发利润远远超过这一标准，有些楼盘达到30%以上。”

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