全国政协委员黄文仔。本报记者张斌摄 　　“想赚钱就别去当官，想当官就别怕晒。”全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔以敢“放炮”而闻名，曾被媒体称为“犀利哥”。 　　本次两会，面对蜂拥而至追问“血液质量”的记者，这位昔日的“犀利哥”坚称自己“全是道德的血液”，并预测“今年房价会降20%”。 　　■现场 　　去年预测房价降20%已落空 　　齐整的短发、深色的条纹西装搭配锃亮的深色皮鞋，是黄文仔每次亮相的基本搭配。每次参加小组讨论会，靠窗较后一排的第三个座位是他的“专座”。 　　与政协会议开幕头日被多家媒体围追堵截的盛况相比，这两天的他觉得清净了不少。一见到记者，他先说：“‘道德的血液’这个问题不要再说了嘛。” 　　他认为，“开发商身着道德的血液，这是一点问题都没有的”。他举例说，他参加援建汶川小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造，共投入1.2个亿。 　　黄文仔说，作为一名“流着道德血液”的企业家，他6年前就开始大力呼吁建设保障房，现在开始发力，虽然晚了点儿但还来得及。但无奈自己作为民营企业，尚不能参与广州保障房开发，希望能给民营企业这个机会。 　　对各地纷纷出台的限购政策，这个广东地产大鳄表示，此次调控较为严厉，房地产商们大都有压力，不仅广州，包括北京、上海在内的城市，今年成交量“至少会下滑60%以上”。 　　去年全国两会前，他就对记者预测，2010年房价会回落10%~20%。不幸的是，他的预测已经落空。 　　昨天，对今年楼市的前景，他再度预测，“希望今年楼市能回落20%”。 ■对话 　　土地拍卖推高房价上涨预期 　　京华时报：房价增长的原因是什么？ 　　黄文仔：是很多方面的问题造成的。一是因为物价上涨，运输费、材料费都贵了，一切都贵了，包括地价也贵了。更大的问题是，好多人认为地价对比房价、对比通货膨胀率不算高，这是错误的观念。 　　京华时报：地价和房价是什么关系？ 　　黄文仔：人们总拿今天拍卖的地价和自己同等位置的房屋价格相比较。比如，这块地是我5年或者10年前拿回来的，今天在我旁边的地拍卖，拍卖了1万块，我肯定也会跟着涨到1万块。每一次拍卖土地，都是把城市的房价重新评估了一遍。 　　京华时报：今年全国要建1000多万套保障房，创下历史规模之较，你觉得这个量能满足需求吗？ 　　黄文仔：完全不够，今后保障房起码能占到房地产总量的35%以上，现在离这个标准还差很远。尽管国家已经拿出4万亿元拉动内需，其中9000亿元用于保障房建设，但还不是很够，应至少拿出一半的卖地收入，来解决普通老百姓的住房问题。 　　京华时报：你怎么看现在的限购政策？ 　　黄文仔：目前出台这样的政策是可以理解的。房价长期这么高，对整个国家经济发展会带来不利影响。 5问 　　京华时报：去年两会你关注了哪些问题？ 　　黄文仔：去年那么长，我都忘了（笑），去年关注的问题太多了。 　　京华时报：一年来这些问题有哪些变化？ 　　黄文仔：房价的问题大家都看到了，房价已经涨上去了。结果已经有啦。 　　京华时报：就这些问题，你还打算做什么？ 　　黄文仔：现在房价高固然是一个问题，但还有一个更大的问题，是老百姓购不到房子。从这点来说，我们应增加保障房的建设力度。 　　京华时报：今年你会关注哪些问题？ 　　黄文仔：我一直都说，控制房价，较重要的问题是政府要求各地方建设的保障性住房实实在在地增加。5年建3600万套，今年1000万套，一定要落实。老百姓才不会抱怨。 　　京华时报：本届任期已过大半，你还有哪些愿望希望在换届前完成？ 　　黄文仔：今年的刚讲完。至于明年的，我想好了再告诉你。 全国政协委员黄文仔。本报记者张斌摄 　　“想赚钱就别去当官，想当官就别怕晒。”全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔以敢“放炮”而闻名，曾被媒体称为“犀利哥”。 　　本次两会，面对蜂拥而至追问“血液质量”的记者，这位昔日的“犀利哥”坚称自己“全是道德的血液”，并预测“今年房价会降20%”。 　　■现场 　　去年预测房价降20%已落空 　　齐整的短发、深色的条纹西装搭配锃亮的深色皮鞋，是黄文仔每次亮相的基本搭配。每次参加小组讨论会，靠窗较后一排的第三个座位是他的“专座”。 　　与政协会议开幕头日被多家媒体围追堵截的盛况相比，这两天的他觉得清净了不少。一见到记者，他先说：“‘道德的血液’这个问题不要再说了嘛。” 　　他认为，“开发商身着道德的血液，这是一点问题都没有的”。他举例说，他参加援建汶川小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造，共投入1.2个亿。 　　黄文仔说，作为一名“流着道德血液”的企业家，他6年前就开始大力呼吁建设保障房，现在开始发力，虽然晚了点儿但还来得及。但无奈自己作为民营企业，尚不能参与广州保障房开发，希望能给民营企业这个机会。 　　对各地纷纷出台的限购政策，这个广东地产大鳄表示，此次调控较为严厉，房地产商们大都有压力，不仅广州，包括北京、上海在内的城市，今年成交量“至少会下滑60%以上”。 　　去年全国两会前，他就对记者预测，2010年房价会回落10%~20%。不幸的是，他的预测已经落空。 　　昨天，对今年楼市的前景，他再度预测，“希望今年楼市能回落20%”。

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