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离岛免税 1周 海南楼市大探营

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:搜房网  阅读 1696 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  去不久的清明节,携程网依据国内三十多个城市的网上预订情形,列了份小长假出游目的地人气排行榜。结果显示,排在国内目的地人气位的是三亚。
  
  尽管从季节因素来看,海南三亚已进入淡季,但旅游者们游兴不减。游兴何来?除了得天独厚的海岛、沙滩、海洋等滨海资源,相信3月24日财政部和海关总署正式颁布的海南离岛旅客免税购物政策及相关细则,起到了推波助澜的作用。

距4月20日“离岛免税”政策正式开始试运行还有不到一周时间,记者深入三亚,为大家探回较新的三亚旅游资讯。

 
  探访三亚惟一离岛免税店

  海棠湾将建国际免税城

  趁购物季去香港血拼,看准人民币汇率走高时赴欧美购物,“低价购入高价商品”的冲动吸引着一茬又一茬的浙江游客,这也是“离岛免税”政策的吸引力所在。

  来三亚前,我不知道这儿去年就已有了一家“三亚免税店”。这家位于三亚市三亚河畔的免税店,由中免集团于2009年5月开始筹建,在短短100天之内,就完成了选址、设计、招商、注册、招聘等全部工作。同年9月1日,一期1500平方米的香水化妆区就开始对外营业,创造了免税业界百日建店的纪录。

  三亚免税店也成为全球继日本冲绳岛、韩国济州岛和中国台湾的妈祖、金门两岛实施“离岛免税”政策后,第四大“离岛免税”区内开设的家免税店。去年4月、9月,二期的国际名表区、时尚名品区、海南特产区,以及三期的国际精品专卖区、餐饮休闲区相继对外试营业,现在已全面对外营业。

  走进三亚免税店,我看中了一块天梭手表,标价2000元,同一款式比杭州商场的价格便宜了近500元。不过,销售人员告诉我,除二楼的中国海南特产区本土免税商品外,现在我还不能购购其他价格“诱人”的免税商品。

  为此,我找到市场部张经理。他告诉我:“购免进口税商品,要等到4月20日。目前店内所有免税商品都只对‘离境退税’的外籍人士开放。”

  在这家免税店,我看到了迪奥(Dior)、香奈儿(Chanel)、古奇(Gucci)等众多国际一线品牌。张经理说:“店内经营着香水化妆品、头饰、手表、服装、箱包、中国及海南特产等十个大类,近百个国际高端 品品牌的上万种商品。”

  品种再多,货真价实、价格实惠才是“王道”。张经理介绍,店内货品直接从品牌原产地采购,没有中间环节,且免税商品免除了进口环节的关税、增值税和特别消费税等,所以同类商品的免税零售价,比国内有税价格约低15%至35%。以香奈儿5号100ml的香水为例,三亚免税店为900元,比非免税店便宜三成以上。

  问了一下,正如政策所规定,从4月20日起购购免税商品,需要凭有效身份证件,并提供机票信息。非海南岛内的旅客,1年有2次免税购物的机会,每人每次总额不得超过5000元人民币。在免税店付了款,凭提货单据到机场隔离区提取。

  一家免税店,显然无法满足市场需求。所以,中免集团将携手中国国旅集团,在三亚海棠湾建一个占地约770亩,投资约50亿元人民币,融合免税、有税购物和餐饮等功能于一体的“海南国际免税城”。{$page$}

 【高端会展】

  齐聚打造东方里维埃拉   高端定制游成热门关键词

“离岛免税”的产生,离不开2010年1月4日国家将海南国际旅游岛建设上升为国家战略的大背景。国际旅游岛建设,高端免税商品购物消费是其中一环。目标为高端市场的商家们,也都闻风而动,将目标锁定在三亚。会展为他们提供了一个的平台。

  由海南省旅游发展委员会、三亚市人民政府主办,三亚鸿洲国际游艇会联合主办,海天盛筵(中国)有限公司承办的“海天盛筵——2011中国(海南)游艇、公务机及尊贵生活方式活动展”,4月1日至4日在三亚鸿洲时代海岸国际游艇港举行。

 
  这是一场名副其实的“盛筵”。游艇、公务机、国际名车、萧邦珠宝为代表的 品品牌,展商超过150家,路易威登集团总裁、空客集团总裁、博纳多游艇集团总裁等国际商业巨头,以及来自全国超过8000位社会精英参展和观展。

  这样的高端展会,对于我们这样的工薪,似乎有些遥不可及。但是,来自法国的中国海南海天盛筵创始人及CEO Delphine Lignieres女士(中文名:李雯雯)告诉我:“展会中,你看到了很多好似富豪的‘玩具’,比如游艇。有些游艇的价格可能和一辆汽车差不多。中国人生活水平在提升,不同品牌、尺寸、功能的游艇,能满足人们品质生活的更高追求。”

  正在打造国际旅游岛的海南,举办 品展会的意义何在?李雯雯对我说:“其实世界各地,如法国的里维埃拉、加勒比海的安提瓜岛、地中海的戛纳、迈阿密及伊比沙岛等国际知名的旅游目的地,每个月都有数个国际性会展在那里办。好比杭州在打造生活品质之城,三亚作为‘东方的里维埃拉’,也将通过高端展会,向中国人引进高端体验和生活方式。”

  虽然今年的展会上,还没有免税 品进入,但是李雯雯满怀信心地说:“来年我们将提供多样选择的免税产品。”

  在展会上,我还遇到了来自浙江、上海的展商。浙江万通盛事游艇制造公司的董事长朱健勇,来自兰溪。他带我体验了一番意大利戴拉·沛塔游艇飞驰在三亚湾的刺激感受,并告诉我,杭州千岛湖、上海等地就有他们制造的游艇。

  高端会展中,出现频率较高的一个词非“定制”莫属。除了游艇、公务机可以“量身定制”外,来自上海的Larich公司,正在推广高端定制游。工作人员羊丽告诉我,他们主推的欧洲个性定制游,诸如瑞士羊胎素疗程、体验法国与希腊之较,甚至是4月29日英国威廉王子婚礼等,只要是你想体验的,都能通过他们来DIY。

  会展与赛事,好似一块“磁铁”,吸引着世人的目光。接下来,三亚还将于4月14日至16日举行主题为“包容性发展”的“博鳌亚洲论坛2011年年会”,外加不定期举行的年度自行车环岛大赛、国际比基尼小姐比赛等重大赛事,都会再次聚焦全球视线。{$page$}

  【精致海岛】

  酒店扎堆开业   西岛或将成为热门海岛

  站在三亚湾前抬眼望去,三亚凤凰岛已见雏形,这座人工岛上的七星酒店正在紧锣密鼓地施工,令我本能地联想到迪拜的七星帆船酒店和棕榈岛。从高端消费,到高端展会,再到精致海岛,海南一直循着“国际化”方向打造国际旅游岛。

 
  推陈出新的政策,也在翻开海岛建设新的一页。在去年12月29日海南海事局颁布实施的《海南游艇安全管理暂行办法》,以及2011年3月12日国家民航总局局长李家祥宣布头批试点开放1千米以下低空空域地区等政策背景下,三亚的鸿洲集团酝酿已久,投资近10亿元耗时3年打造的“梦幻岛”计划——海上“空间站”,也即将上马。鸿洲国际游艇会总经理肖红女士介绍说,海上梦幻岛诞生后,将成为一座拥有直升机停机坪、折叠式游艇码头、风能及太阳能发电站、生命支持系统和远洋能力的“海上生态岛屿”。

  人工建岛在进行,原有的自然海岛也没闲着。的士司机韩浩告诉我:“在三亚游海岛,较有名的是西岛和蜈支洲岛,本地人可能多数会选择西岛,因为它更加原始,趁着景观还没被破坏掉,一定要去看看。”众所周知,蜈支洲岛是各大旅行社头推的三亚海岛,而当地人却对西岛情有独钟,这引起了我极大的兴趣。

  我决定上岛去看看。正如司机韩浩所说,西岛的原生态是它的魅力。西岛海洋文化旅游度假区销售经理王草云介绍说,西岛是三亚近海的海岛,比蜈支洲岛还大1平方公里。西岛四周全是珊瑚礁,周边海域属三亚珊瑚礁自然保护区,是世界公认的潜水胜地之一。这儿特有的金沙角沙滩,会随着季节变化,冬天往西移动,夏天往东移动。由于沙滩是凸出来的,更是个的海上拖伞起降点。

  西岛还是三亚惟一拥有渔村的海岛,超过4000名居民生活在岛上。这个集合了沙滩、珊瑚礁、椰林、礁石、渔村、崖壁、岩洞等多样风貌的风情小岛,去年新修了游客、讲解厅、老船长酒吧,组织了潜水俱乐部,今年年初建成购物街、观海小屋、观景平台,规划中还要建一个海洋剧场。

  从目前岛上的情形来看,西岛只能算是“半开发”。但正因为人少、景美,西岛才更有机会成为三亚继蜈支洲岛后,又一个热门海岛。

  相对成熟的蜈支洲岛,正在修建一家五酒店。此外,与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并称三亚五大名湾的海棠湾,今年动静也不小。去年年底,海棠湾的康莱德、希尔顿逸林两家超五酒店已经开业,另有14家五酒店在建,今年预计会有6家以上的五酒店开业。

 

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