今天上午，大望京村3号地以及昌平、延庆两块居住用地开标选“购家”。三块地均采用综合评标的形式，土地部门需对开发商进行综合评定后才能确定较终谁能夺得地块。

　　其中，昌平地块因有华远、万科与住总等企业参与拿地而显得备受关注。

　　华远、万科与住总　欲揽昌平地块

　　今天上午开标的昌平回龙观住宅用地招标底价为10.351亿元，除去限价房，商品房楼面价为每平方米2744元。

　　今年屡次出手拿地但颗粒无收的华远集团今日再度出手，并报出较高价13.6亿元，除去限价房，商品房部分的楼面价为每平方米6239元，算上建安成本，至少要卖到万元以上才可获利。

　　在今日的开标现场华远透露，将依旧努力拿地，试图在评标过程中，用高价获得价格满分，弥补没有经验的弱势。

　　此外，万科与住总头次以联合体的形式出现，并报出12.8亿元的价格。其间，毛大庆也现身亲自上台搬标书。

　　大望京村3号地　仅3家企业投标

　　今年3月流标的大望京村3号地今日再上市，开发商报价谨慎，较高报价折合楼面价每平方米仅比底价高出100元。

　　大望京村3号地招标底价为24.502亿元，折合楼面价约为每平方米7300元。仅有3家投标企业参与，数量刚刚够开标要求。

　　其中，上海绿地报出了较高价25.8445亿元，折合楼面价为每平方米7400元；而建工集团22亿的报价低于底价，直接出局。

　　今年3月份，朝阳区崔各庄大望京村2、3号地原本以招标形式出让，其中大望京村2号地建筑面积近39万平方米，大望京村3号地建筑面积近34万平方米。不过由于竞标企业不足3家，两块地较终均流标。

　　据悉，这两地块均为商业项目，而且要求开发企业以自持为主，另外中标企业必须在7日内一次性交清土地出让金，因此竞标企业较少。

　　8月份，3号地再度以招标的形式上市。该地块位于朝阳区崔各庄乡大望京村，具体四至范围是：东至大望京街；南至望京中环路；西至新望京干道；北至大望京二号路。

　　此外，延庆住宅地块招标底价为8300万元，折合楼面价为每平方米1657元；开发商给出的较高报价为8600万元，折合楼面价为1716元。加上建安成本，售价将在5000元以上开发商才可获利。　

　　大望京区域分析

　　今年3月　两高价地块导致严重上涨

　　望京区域在2008年开始成为较受关注的北京区域楼市。

　　韩国人的撤离使其在2008年超跌，但2009年以来的热涨，不仅迅速填平了相对的价格洼地，更因今年3月15日、17日望京两地块的高价出售，导致了区域内的楼价严重非理性上涨。

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