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北辰长沙项目未见"限购" 二线城市成交量或反弹
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 518 次
就在北京、上海等地楼市因“限购令”造成交易量萎缩时,曾因拍卖总价较高而备受瞩目的长沙北辰三角洲头开区1期1021套房源上周末开盘销售,销售均价为每平方米7200元,截至昨天下午已基本售罄。业内人士表示,由于未受到“限购令”影响,长沙、长春等国内房地产二线城市近期成交量可能出现反弹迹象。
2007年,北辰与头开股份旗下公司组成联合体以92亿元总价竞得长沙三角洲地块,创下了当年全国土地交易较高总价;2009年,富力、碧桂园、雅居乐联合体以255亿元的总价拿下广州亚运城地块,才刷新了这项纪录。
和北京热销的中粮万科长阳半岛等新盘相似,处于楼市调控下的北辰三角洲也采取了低价开盘、迅速出清的策略。目前,长沙江景房的售价基本在每平方米6000元至8000元。北辰实业有关负责人介绍,此次7200元的开盘定价,相对于每平方米2421元的楼面地价和2800元的开发成本,每平方米毛利大约2000元。
荧灿地产市场人士分析,目前尽管楼市新政频出,但国内一些房价洼地城市受调控影响较小,如北辰三角洲地处未受“限购令”影响的二线城市长沙,吸引了大量来自湖南省内的购房人。仍处于房价低谷、具有的二线城市,很可能会在近期出现住宅成交量逆市攀升的局面。(记者 刘宇鑫)
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