迈入新一年，对于那些翘头以盼了一年的本地楼市潜在购家来说，的心愿就是购上一套性价比适宜又在自己能力承受范围内的房子。

　　元旦假期，记者采访了多位并非投资客，属于有着改善型需求和自主型需求的市民，发现他们年龄一般在30岁左右，收入不低，算得上中产，但是荷包的增长速度远没赶上房价的上涨。他们苦笑着说，在高房价的压迫下，本可以让自己衣食无忧的工资，却显得少得可怜。大多数人都表示，为了购房他们已经看了一年，2009年可能还得再等一年。

　　月供款是六年前的两倍

　　购新房要卖掉手头物业

　　人物：石女士夫妇

　　职业：事业单位职工

　　收入：夫妻年收入过50万元

　　在不少人看来，石女士夫妇的收入是值得艳羡的，两人都在大型事业单位上班，虽然是普通职工，收入依然不菲。夫妇俩一年的工资收入和财产性收入超过50万元。

　　“我们的工资就是拿来花的。”石女士表示，现在所住的海珠区的房子是6年前购的，面积不超过90平方米，孩子出生以后就显得窄仄了，所以过去的一年他们一直在找新房子。“不看不知道，看了吓一跳，六年以前我们购市区房子的时候同样的面积只要月供2000多元，现在月供30年都要5000多元以上。”石女士说，现在要购房，可能要卖掉手上的物业来交头期款，加上要动用公积金购房，算下来一点都不划算。

　　石女士也考虑过购近郊的一些均价在5000多元的别墅式楼盘，但是看过几次以后，她还是打消了这个念头，“配套设施和交通状况不好。”石女士说，她决定再等等，等到市区房价能恢复到7000元/平方米~8000元/平方米再出手。 市购房动辄过百万

　　利率下调总价下降有限

　　人物：张小姐夫妇

　　职业：外企职员

　　收入：夫妻俩年收入30万左右

　　“看了一年了，没觉得房价跌过。增城、从化倒有一些房子很便宜，但是我们上班族怎么可能去那边购房啊。”张小姐在中信广场一家外资企业上班，老公在一家电信设备公司上班，家庭年收入在30万元左右。

　　早在几年前，小两口就在番禺的广州雅居乐有了一套房子，在天河还有一个单身公寓。但是一个因为离市区远，一个因为太小，他们选择了将自己的房子出租，小两口在环市路租了个二房居住，月租在2000余元。虽然收入不错，但是两人的花销也不小，每个月所能剩下的余钱也不多。

　　张小姐夫妇特别希望在市购个三房，去年他们就一直在市看房，荔湾区、环市东、海珠区，“凡是地段好一点、面积大一点的，怎么都在150万元以上，购不起。”张小姐表示，月供超过8000元的话就会有压力，但现在市的房子月供都在万元左右。

　　张小姐表示，利率虽然下调，但是对于他们来说，较重要的还是房价能降。

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