您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 小户型要讲求实用外 还要有出租前景
小户型要讲求实用外 还要有出租前景
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 608 次
而绝大多数的小户型较终只是一种过渡型居住和长期投资,所以要关注未来的资金回报,这一问题可以参考目前周边出租市场的情况。这不仅涉及地段和配套,还关乎所在片区的居住氛围。“比如东平片区在售的某小户型,我估计以后它的一房也就能租个500元/月左右,而同样的户型在江北瑞嘉大厦可以租到800~1000元/平方米。因为该项目周边的交通目前还有点乱,除了吉之岛以外,配套并不是很多,实际的生活便利性并不是特别强。而且东平作为传统居住区,一直以来大户型产品比较多,缺乏商务公寓的居住氛围。”不少年轻人也表示,吉之岛虽然好,但相对于他们的收入水平而言,卖的东西还是贵了一点,“不可能每天的日常生活用品都去那里购”。
其次,小户型的区间定位很重要。范忠洲认为,如果不考虑居住的舒适度,仅仅从投资角度来说,30平方米左右的一房(不需要带厅)是回报率较高的。如果突破48平方米,就可以做紧凑型两房了,那租金就又不一样了。所以小户型的面积控制得越适中越好,不要有多余的“赘肉”。
此外,世联地产惠州公司策划师熊洪波还提醒购房者,有些楼盘宣传口号很炫,什么“魔方”啊、“百变空间”啊,但要想想这些能实现吗?购房者除了关注面积有多大外,还要看看这些空间的实用性高不高,你自己到底需不需要。记者在东平某小户型看到,27平方米的小房间里阳台就有近7个平方米左右,虽然宽敞明亮,但由于结构不能改造,阳台不能作其他用途。不少年轻人认为,对于这么小的房子来说,用不菲的钱购个大阳台还是略显“浪费”。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71112
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63321
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57121
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56993
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55635
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50423
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50362
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50307
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49869
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾