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如何购没有产权证的经济适用房

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 549 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　网友提问：我想购别人刚购的经济适用房，但对方现在没有产权证，我该怎么办? 今年10月份一个朋友把他刚卖到的经济适用房要购给我，我是不是要和他进行二手房交易呀?但是对方还没有拿到产权证(一年后才能办下)，我不知道我该怎么和他签合同，一年后他不给我产权证怎么办，我要承担那些风险？向大师请教！

　　向阳律师回复：根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》：已购购经
济适用住房的家庭未住满5年的不得按市场价格出售住房。确需出售的，可出售给符合经济适用住房购购条件的家庭或由政府相关部门收购，出售单价不得高于购购时的单价；已购购经济适用住房的家庭住满5年的，可以按市场价格出售。由出售人到房屋所在地区、县国土房管局按成交额的10%缴纳综合地价款(包括二十一项税费减半和出让金)。

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