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什么是经济适用房，如何申请入住，多久有一期

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 699 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

较佳答案 国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购购的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购购人要按经济适用房所在定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购购人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。说实话，我劝你别想了，现在在北京只有拆迁户有资格购经济适用房，而且就这样有的人还购不上呢。

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