近期随着政策效应的逐步显现和释放，3月上海楼市成交量依旧处于低位，但与2月相比成交量略有增加，其中刚性需求客、头次置换客占多数。而周末在东亚展览馆举办的“春季上海房地产一、二手房交易展示会”则为购房者提供了一个淘二手房的好机会。上海中原、汉宇地产、合富置业等各大中介公司都带来了大量房源，基本涵盖了上海各个行政区，主要以二房、三房为主。那么在房展上挑到自己心仪的房子有什么诀窍呢？
 
诀窍一：挑中小户型房
 
　　针对现在整体二手房市场的现状和客户的需求，各大中介公司都挑选了面积在90-120平方米左右的二房、三房作为主力房源，当然还有面积更小的一房，此类房源既适宜新婚客户，又可规避物业税，是用于头次置业客选购的精品房源。购房者还可以选择一些可以现场看房的“钥匙房”加深印象。
 
诀窍二：挑“无贷房”上家
 
　　购房者可在房展上关注“上家无贷款”房源，因为这在程度上可以简化交易流程，缩短房屋置换时间，让客户购得放心购得省心，而“无贷房”本身是此次房展会的亮点之一。
 
诀窍三：挑超值“笋盘”
 
　　不管市场如何变，房源如何好，价格始终是客户较关心的方面。此次各大中介公司挑选了数百套超值特价房，价格基本较市场均价便宜近万元，以往分散在各个中介门店的“笋盘”在展会上可以一览无余。
 
诀窍四：挑规划潜力盘
 
　　在淘房子的时候，除了考虑自住的舒适性外，也可以注意区域性的投资价值机会，虽然是弱市，但仍然有一些二手房热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类房产往往可以逆市而上。
 
诀窍五：挑总价不挑单价
 
　　现在许多二手房在销售上玩起了文字游戏，什么“车位”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价，那些单价很多都只是算法不同而已。
 

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