●编者按 一次购房经历，一串购房故事，每一位购房者的心中都会有一些或酸、或甜、或苦、或辣的不同感受。回望购房这一路走过的“坎”，如下几位购房者，即便签字画了押，也不见得就能高枕无忧……



　　遗憾，源于“对自己不够狠”?



购房子是一个既费时又费力的苦差事，在购房前需要有一个长期的准备时间，这时不仅要考虑房价、地段、小区环境这些购房必备因素，而且还要过排队选房这一关，如果排队靠后又想选到如意的楼层就有一定的困难了，估计很多购过房的人都会有这样的体会。



在某市直单位工作的陈小姐大学一毕业就有了购房想法。她的这个梦想终于在2005年有了实现的条件，经过认真分析后，陈小姐选定了位于凤岭某楼盘的一套房。“我选房的标准很简单，只要它离我工作地点近，价钱合适小区环境又好就行了，刚好这里的房子符合我的要求所以就定了下来。”陈小姐这样对我们说她的购房标准。



“房子建好后，交了1万块钱押金，开发商通知我们排队选房，早听说能不能购到满意的楼层就看排队的先后，所以我们在选房日期的前晚上就去排队了，而当我们到那里的时候发现已经有很多人在等了。虽然来得早但是较后选到的房子还是不大理想，因为我们本想选定四楼的一套房，但是排得靠后些就只选到位于二楼的一套房。”陈小姐有些遗憾地讲出购房结果。



相信不少人有类似的购房经历，陈小姐总结出一点，选房时就要对自己狠一点，不管怎样排队，选房时自己较好亲力亲为，只有这样才能购到自己称心的房。“虽然不可能购到十全十美的房子，但我们期望能有70%至80%的满意度，现在想想当时我们购房还是心急了些。但购了房我们就希望开发商能够依照图纸的规划实施，给我们一个好的小区环境。”陈小姐对即将入住的房子这样憧憬着。



点评：购房子，对于大多数老百姓来说，是家中的头等大事。钱花了，却购不到称心如意的房子。这其中不仅有消费者本身仓促购购的原因，换房难也是重要的原因。除了房屋本身抢手外，也不排除开发商为了售房业绩搞虚假信息，消费者在不了解实际情况下作出了错误的判断。(庄海琼)



　　赶着结婚遗憾选房



　黄先生是某机关单位的公务员，去年8月的时候他申请购购经济适用房。11月通过公示，12月开始选房，他选的是一套约93.23平方米的房子，三房两厅。黄先生告诉记者，选房是抽签选房的，谁能抽到好号，谁的选择余地就大，也就可以挑选更多好房。他很遗憾自己抽到是后面的，到他选房的时候，套房已所剩无几了，而且都是一些朝向不太好的房子。他感叹自己不走运，好运气没轮到他头上。



选房并不是件令人激动的事情，他说他当时的心情很平静，没什么感觉。因为是急着购房结婚，当时也就没怎么考虑。选了个朝向不是很好的房子。但较让他感到不解的是签合同时还要多增加管道煤气开通费，他连忙向主管部门询问，对方回答说是：“上面规定的，我们也没办法。”房子在今年12月就可以入住了，黄先生说他现在较担心的就是入住后管道煤气是否能用。他说：“还是有点贵。”黄先生告诉笔者，他的房子是1738元每平方米购下的，虽然比普通商品房要便宜很多，但与他对经济适用房的期待还是有一定的差距。而且交完钱后要等一年之久才能入住，让他心急，时间太长了。

售楼小姐前后不一致的态度也让他觉得不舒服，“没交钱之前对你满脸热情，交完钱后就爱理不理的。这也太现实了吧。”对这种态度，黄先生说他很气愤。“购房啊，千万不能太冲动了，就算是购经济适用房，也一定要考虑清楚之后才做决定。”



点评：现代经济发展的步伐越来越快，城市也越来越拥挤，各式各样的楼盘百花齐放，百花争艳，但是购房还是成为许多人头痛的问题。经济适用房政策的出台，为许多低收入的人解决了住房困难的问题，但每一项政策的出台不是一下子就能完善的，它总是要有一个过程。它在某些方面可能被某些人钻了空子，我们期待经济适用房政策能更加完善健全，经济使用房能够做到真正的经济又实用。（陈明兰）

　　超期8个月后的质问：啥时候能交房？



　面对南宁房地产业的迅猛发展及各式楼盘如雨后春笋般的冒出头来，对房产市场不甚了解的朱小姐在购房前给自己定下了看房标准——社区环境、户型、地段、配套、楼层、物管。之后就是长时间东西南北的“转”，着实地好好了解了一番。“要找到适合自己的房子，还真是要花费一番心思。”朱小姐苦笑着对笔者说。在2004年8月，朱小姐较终决定购购金湾花城里的一套小户型套房。



因为是期房，所以先交了1万元订金，一个月后又补交1万5千元。房子是一房一厅格局，总面积约52平方米，使用面积42平方米。交完头付后，朱小姐就满心欢喜地等着房子建好，然后装修入住。然而事情的发展却远不像朱小姐所期望的那样……



“按正常的合同，我应该在2005年7月31日就能拿到房子，但实际上金湾花城至今尚未交房。”朱小姐告诉笔者，在8个月的延期交房过程中，开发商没给业主打过一次电话来解释缘由。按捺不住的她从去年7月底就开始打电话询问交房的日期，“从8月到10月，从2005年年底，到2006年年头，8个月过去了，我所等待的‘小资’单身生活依旧还是个空中楼阁。”朱小姐如是说。“现在，在业主中到处流传着开发商由于债务问题已被告上法庭的传言，而我已是彻底失望了。”朱小姐这样对笔者说。

“我购的是第五期，也是金湾花城开发的较后一期，在五期业主建立的QQ群上，大家每天都围绕哪天交房讨论得不可开交，关于赔偿、退房的话题，大家已经从原来的激动讨论到现在的平静，现在较迫切想知道的是，何时才能拿到那串等待得太久的房门钥匙。”



点评：从这个故事中，我们不难发现，这起案例中受伤害的还是消费者，他们煞费苦心地购了房子，但是却因为这样的问题，而处于两面受挤的困境中。在这里，告诫消费者在选房、购房的过程中，不仅要看楼盘的周边环境、地段、设施配套、楼层情况等，还要看开发商的实力和诚信度。

　　 二手房卖了，钱却没到手



　　“房子卖了，钱却没到手。你说烦恼不烦恼？”一位姓卢的女士向记者讲述了她的卖房烦恼。



为了早日卖掉位于东葛路26号东苑公寓的一套房，卢女士找到了广西广屋房地产置换有限公司，并于去年5月31日与该公司的业务员代表签订了《委托售房合同》，委托该公司代为出售。



“合同上写明售房价为35万元，购房者预付7万元，剩余的28万元由银行办理按揭贷款，钱由银行转入置换公司，再转给我们。”卢女士说。故事本该照这样的情节发展下去，可问题并没有想象中的那么简单。2005年10月20日银行把剩余的28万打入了广屋置换有限公司的账户，钱是到了置换公司，可该公司并没有把钱交到卢女士家人的手中。

“办理各种手续需要一些时间，不要着急。钱，我们公司一定会给的。”卢女士在向广屋置换有限公司追讨剩款时，该公司给了她这样的答复。“他们的解释看起来合情合理，再加上当时我正忙着照顾病重的母亲，所以也就没有追得太紧。”卢女士告诉记者，为了拿回钱她又于2005年12月9日与该公司签订了补充协议，“协议上写明置换公司分四期付完剩余的钱，我们再交付房产证。”



“签了协议我们本以为就可以拿到钱了，但是到现在我们仍连期的付款都没拿全，尽管我们一家人多次去置换公司要钱，但该公司每次都给我们一千两千块，较多一次就拿到了4万块钱，根本没有履行合同上的义务。”卢女士非常气愤地向记者诉说了她的遭遇。



到截稿为止广屋置换有限公司仍有14万7千元没有结算给卢女士一家。为追房款的事卢女士一家人早已是身心疲惫，“不知道我们什么时候才能拿到所有的钱。”卢女士一脸的无奈。



点评：在探寻卢阿姨追款事件中，我们不难发现事件发生的原因主要是购房款放在中介公司的账户上。在目前市场运作还不是很完善的情况下，中介公司是否有足够的能力和诚信度来做房屋中介的代理业务，值得我们深思。广西广屋房地产置换有限公司拖欠卢女士房款这件事给消费者提了醒，同时也提醒广大卖房者在找中介公司时一定要充分考虑中介公司的信誉度，在签订合同时一定要把利益与义务写清楚。

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