编者按：中国人的习俗是：成家立业。所以，购置房产是人生中的头等大事。社会的日益进步，推动科技进步的同时，也带给了现代人更多的经济生活压力。如何在重重压力下享受较好的生活品质，如何在经济压力下寻找较适合的“家之本”？一直以来都是人们关注的话题，本期推出二手房专题，也许能告诉你一个较佳的选择！

大学毕业三载半，逛过的楼盘不计其数，但至今仍租着一自诩风水的楼房——北瞻箭楼、正阳门、天安门、景山，南瞰先农坛、永定门新城楼，西望天坛公园。周围同学一个个地变成居者有其所的百“万”负翁后，常笑侃我：“３年的时间，读研究生都能拿文凭了，你还没购到房！”而我答曰：“购房子靠缘分，缘分未到、不急不急。”

遥想四合院

大学毕业那年，我和同学住进了“文物”院子里面的一间西厢房。住惯了学生公寓的小姐们从未想过，原来头都北京居然还有如此简易的房子。但报社的一位老师来看我们时却说：“比她２０年前大学毕业时，到北京住得强多了。”

两张床、两张写字台、两把椅子是房子里仅有的家具；屋子的惟一窗户朝西开在屋檐底下，要站在床上才能开关窗户；而厕所在３０米以外，大冬天得裹着大衣、一路小跑往厕所奔。

同学刚看见房子时，转身拉着我说：“这房子怎能住人啊！你们想购四合院，下辈子再说吧。”现在不逛四合院了，只听说它的价格是越来越高。拥有自己的四合院真成了我们一生的憧憬。

魂断适用房

不逛四合院后，想到还是回归现实购个楼房吧。

在几处经济适用房中，选择了两个交通还算方便、位置在五环以内的楼盘——翠城和长安新城。

翠城在京沈高速公路边。周围环境不好、没有任何配套设施，就连开发商一直承诺的公交车，至今都没有。而当时冲着３１００元／米的价钱，觉得一切为了省钱、什么都可以放弃。售楼的先生告诉我，在翠城排队得先支付３万元的押金，无论以后要不要房，这３万元都会退还。我还没来得及考虑３万元值不值的事，那位先生补充说，现在排队的房子到２００８年才能交付。算了吧，无期的等待。后来，同学告诉我，不少有钱的人就靠着支付押金排号以后再倒卖房号赚钱。好的户型号，卖三四万元没有问题。

同样的故事也发生在长安新城，不同的是不用支付３万元排队。其中的玄机是，朋友通过熟人介绍，从售楼小姐那里花了４万元购到一房号，再花了１万元搞了个朝南的户型。以长安新城３９８０元／米的房价，这套房子也要花５０万元左右，还算经济适用房吗？算了吧。

前段时间，同事告诉我，号称四环内的大社区——三环新城要放号了，让我赶紧去排号。我说，不购经济适用房了。经济适用房比商品房还可恶，打着经济的幌子暗地里圈钱。

回望二手房

等我的经济适用房梦清醒以后，北京商品房的价格也是一个价了。国家的房地产新政似乎拿北京的房价无可奈何，售楼小姐的生意永远都如日中天。

２００３年时，西南三环边上的万年花城的均价４０００元／平方米，而今其中一叫玫瑰苑的楼盘开价就要５５００元／平方米。西四环、长安街延长线边的远洋山水，价钱也叫卖到了６０００元／平方米，２００７年拿房。玉泉路以北半壁店的乐府江南已在往７０００元／平方米冲刺，而开发商只修建１００平方米以上的户型。和平门朝南的陶然北岸，去年就到６５００元／平方米了，较近路过时连售楼都已人去楼空。

经济适用房的折腾、一个价的商品房，让我开始转向二手房。二手房除了旧以外，真是好处多多。价格不贵、交通方便、离市区近、物业管理便宜、集中供暖、小区建设齐备，随便就能列举多条优点。我感叹道，早知道二手房这么好，不用去折腾一大圈，应该一开始就直奔二手房了。

３年逛房后，较终锁定二手房作为目标。现在，同学都这样祝福我：“希望你能在不到３年内，找到你的二手房缘。”

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！