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[购房故事]寻梦二手房

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 674 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

编者按:中国人的习俗是:成家立业。所以,购置房产是人生中的头等大事。社会的日益进步,推动科技进步的同时,也带给了现代人更多的经济生活压力。如何在重重压力下享受较好的生活品质,如何在经济压力下寻找较适合的“家之本”?一直以来都是人们关注的话题,本期推出二手房专题,也许能告诉你一个较佳的选择!

大学毕业三载半,逛过的楼盘不计其数,但至今仍租着一自诩风水的楼房——北瞻箭楼、正阳门、天安门、景山,南瞰先农坛、永定门新城楼,西望天坛公园。周围同学一个个地变成居者有其所的百“万”负翁后,常笑侃我:“3年的时间,读研究生都能拿文凭了,你还没购到房!”而我答曰:“购房子靠缘分,缘分未到、不急不急。”

遥想四合院

大学毕业那年,我和同学住进了“文物”院子里面的一间西厢房。住惯了学生公寓的小姐们从未想过,原来头都北京居然还有如此简易的房子。但报社的一位老师来看我们时却说:“比她20年前大学毕业时,到北京住得强多了。”

两张床、两张写字台、两把椅子是房子里仅有的家具;屋子的惟一窗户朝西开在屋檐底下,要站在床上才能开关窗户;而厕所在30米以外,大冬天得裹着大衣、一路小跑往厕所奔。

同学刚看见房子时,转身拉着我说:“这房子怎能住人啊!你们想购四合院,下辈子再说吧。”现在不逛四合院了,只听说它的价格是越来越高。拥有自己的四合院真成了我们一生的憧憬。

魂断适用房

不逛四合院后,想到还是回归现实购个楼房吧。

在几处经济适用房中,选择了两个交通还算方便、位置在五环以内的楼盘——翠城和长安新城。

翠城在京沈高速公路边。周围环境不好、没有任何配套设施,就连开发商一直承诺的公交车,至今都没有。而当时冲着3100元/米的价钱,觉得一切为了省钱、什么都可以放弃。售楼的先生告诉我,在翠城排队得先支付3万元的押金,无论以后要不要房,这3万元都会退还。我还没来得及考虑3万元值不值的事,那位先生补充说,现在排队的房子到2008年才能交付。算了吧,无期的等待。后来,同学告诉我,不少有钱的人就靠着支付押金排号以后再倒卖房号赚钱。好的户型号,卖三四万元没有问题。

同样的故事也发生在长安新城,不同的是不用支付3万元排队。其中的玄机是,朋友通过熟人介绍,从售楼小姐那里花了4万元购到一房号,再花了1万元搞了个朝南的户型。以长安新城3980元/米的房价,这套房子也要花50万元左右,还算经济适用房吗?算了吧。

前段时间,同事告诉我,号称四环内的大社区——三环新城要放号了,让我赶紧去排号。我说,不购经济适用房了。经济适用房比商品房还可恶,打着经济的幌子暗地里圈钱。

回望二手房

等我的经济适用房梦清醒以后,北京商品房的价格也是一个价了。国家的房地产新政似乎拿北京的房价无可奈何,售楼小姐的生意永远都如日中天。

2003年时,西南三环边上的万年花城的均价4000元/平方米,而今其中一叫玫瑰苑的楼盘开价就要5500元/平方米。西四环、长安街延长线边的远洋山水,价钱也叫卖到了6000元/平方米,2007年拿房。玉泉路以北半壁店的乐府江南已在往7000元/平方米冲刺,而开发商只修建100平方米以上的户型。和平门朝南的陶然北岸,去年就到6500元/平方米了,较近路过时连售楼都已人去楼空。

经济适用房的折腾、一个价的商品房,让我开始转向二手房。二手房除了旧以外,真是好处多多。价格不贵、交通方便、离市区近、物业管理便宜、集中供暖、小区建设齐备,随便就能列举多条优点。我感叹道,早知道二手房这么好,不用去折腾一大圈,应该一开始就直奔二手房了。

3年逛房后,较终锁定二手房作为目标。现在,同学都这样祝福我:“希望你能在不到3年内,找到你的二手房缘。”


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