新华网福州１２月３日专电（记者 来建强）福建省直单位公积金管理近期暂行调整住房公积金部分操作规定，出台公积金贷款优惠政策推动楼市回暖。

福建省规定，２００８年１１月１日起购购普通自住房的职工，可申请提取本人、配偶及与购房人同一户的父母、子女等直系亲属的住房公积金。贷款较高额度上调为：夫妇双方均在福州地区缴存住房公积金的为４５万元，单方缴存的为３５万元。

同时规定，２００８年１１月１日起购购普通自住房的家庭，申请住房公积金贷款的较低头付款比例，从原来不低于所购房屋总价款的３０％降低为２０％。２００８年１１月１日起购购二手普通自住房的家庭，申请住房公积金贷款的较低头付款比例，从原来不低于所购房屋总价款的４０％降低为２０％。

据福建省直单位公积金管理介绍，一个月以来，公积金贷款优惠政策有效推动这个省的城市房地产市场回暖。以福州为例，该市房地产成交量在过去的一个月中同比增长４０％左右，增量部分大多数为使用公积金贷款购房。

福州市的一些房产中介负责人告诉记者，公积金贷款政策调整前，福州市每月成交的二手房购卖中，只有４％的客户申请住房公积金购房。而如今公积金贷款已经成为房贷产品中竞相追捧的对象。

业内人士分析，公积金贷款额度上调是购房者关注度较高的问题。公积金贷款较高额度的上调，受惠的就是购购商品房总价在８０万元左右的家庭，因为在调整前这部分购房群体只能使用组合贷款或者商贷，而现在可全部使用公积金进行，相对于商业贷款利率，公积金利率优势仍然明显，从而减少了利息负担。

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