商贷转公积金有望本周开办

沈阳市公积金政策进一步放宽："二套房"贷款限制已取消，"二八贷"有望年内推行

沈阳居民购房的商贷转公积金贷款有望在本周内就可以办理。

公积金部门正进一步降低购房者的准入门槛，其中包括取消"二套房"公积金贷款限制，并有望在今年内推行公积金"二八贷"。

本月初，沈阳市住房公积金管理发布了2009年公积金贷款新政，其中就包括商贷可转公积金贷款这一条。预计本周三前，公积金就将结束对营业部的业务培训，之后就可以办理商贷转公积金业务了。

市公积金住房管理有关负责人透露，过去购房者想将自己的商贷尾款转为公积金贷款，需要头先将商贷尾款结清后才能实现，或需要公积金依次向各家商业银行协商办理转贷业务，所以门槛较高，办理难度大。而即将执行的新程序，将由公积金和担保公司共同完成转贷业务，这样可解决了大多数借款人无力一次性偿还尾款的困难。

公积金贷"二套房"限制取消

原来的公积金贷款政策是，已用公积金贷款的，无论是否结清，再次向公积金贷款购房就算"二套房"，就要执行"头付比例四成、利率上浮10％"的政策。

目前这一政策已取消，用公积金购购"二套房"时头付比例和利率与购购套房时的一样，也可以享受和"一套房"一样的各种优惠政策。但前提是必须将头笔贷款结清，夫妻双方如果有一方用公积金贷款未结清，就不能进行"二套房"贷款。

公积金"二八贷"将放开

市民关注的购房"二八贷"即头付两成，贷款八成，也有望在年内放开。

去年国家出台促进房产发展的政策后，公积金部门就开始尝试推广"二八贷"，而且已经有一批楼盘执行了该政策。市民购房时可咨询开发商是否执行公积金"二八贷"。

记者杨静

商贷转公积金贷款具体流程

存量贷款客户持有效材料到公积金申请借款

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经审核后与公积金、担保公司签订借款合同

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公积金将把尾款放出，协助存量购房者结清商贷尾款

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存量购房者向公积金部门履行还款义务

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