关于公积金的新闻，昨儿有这么两条：其一是住房和城乡建设部对去年全国住房公积金的管理情况进行了通报，截至去年年底，全国公积金缴存余额12116.24亿元，运用率进一步走低（53.54%），公积金账户里"睡觉"资金的数量创历史新高。其二是经过强烈呼吁和长期研讨，购购经适房、限价房等政策性住房的北京人，房子的头付款终于可以用公积金来交。而据统计，去年北京弃购政策性住房的上千户申购家庭中，至少有1/3是因为凑不齐"头付"较终购不了。

海量的公积金躺着睡大觉，究其原因，"楼市低迷"、"商业房贷利率7折后公积金贷款吸引力下降"当然头先会被提到，但全国住房公积金使用率一直徘徊在50%-60%之间，连购政策性住房的人也才刚刚被允许用公积金交头付的事实又告诉我们，公积金之所以"有钱的人用不着，没钱的人用不了"，一个很突出的原因，还是架子太大、门槛太高。

但凡购房的人，常常有这样的经历：您一说要购，开发商或房主就会问您，您是用商贷还是公积金？您要说用公积金，人家又会问，是"国管"还是"市属"？一般情况下，公积金贷款都会比商贷放款得慢一些，而"国管"的公积金贷款又比"市属"的更慢一些。缓慢的审批、繁琐的程序，这一来二去，许多急等回款的开发商和房主就会明确要求您，用商贷别用公积金--即使您本人较后也可能因为被磨得、被拖得没有耐性而放弃。除此之外，不少开发商在拿银行商业贷款时，已经跟银行达成某种"捆绑协议"，所以有推荐甚至要求购房人用某银行自营性商贷的强烈动机，而明摆着跟银行存在"竞争关系"的公积金管理，又有没有想过办事要大大提速，甚至有没有想过要积极主动地跟银行"抢生意"？

再说租房，对许多人来说，"公积金可以用来租房"还是个挺新鲜的消息，但实际上，早在2006年就有规定，房租支出可以提取公积金。但因为"不知道"和"太麻烦"的双重原因，拿公积金付房租的人还是。不久前曾有过这样的统计，东莞全市有40多万人缴存了公积金，但2008年起至今，公积金付房租这事儿只有13人"搞定"。而眼下，"公积金可以用来租房"之所以重新被炒热，不仅是因为"取消了收入证明，简化了一点程序"，更是因为"为了唤醒公积金、拉动内需，政府正在积极倡导、广为宣传这个事情"。而公积金管理又有没有想过要大力推介自己的业务，而不是坐等大家上赶着跑去苦苦咨询？

住房公积金不是每月打工资里扣钱的强制性"福利"，不是用的时候必须不怕麻烦跑断腿才能占到的一点点"便宜"，正如有专家建议的那样，鉴于住房公积金相关领域大案要案频发、运用率常年偏低，政府应该考虑建立住房公积金银行托管制度，使住房公积金管理人、托管人和参与人之间形成相互制衡的关系，使管理回到服务的角色上去--也许只有"相互制衡"，公积金的缴存人才会有发言权、才会享受到方便快捷的福利，而不是"提我的钱"还要"我求你"。

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