市住房保障办昨日分别在越秀区、荔湾区、海珠区举办"广州市住房保障政策宣传咨询活动"，吸引2500名市民前来咨询。对市民关注的热点问题，该办副主任黄信敬表示，不管是夹心层还是弃购者，广州都在制定相应的政策解决。今后将和民政部门、银行、公积金共同审核经适房购房资格，"迟来先上岸"将有明确规则来限制。

在这轮经济适用房销售过程中，很多困难家庭因为头付比例太高，贷款困难而被迫放弃了宝贵的购购机会。针对部分弃购者提出的能否将公积金提出作为头付，黄信敬表示，正在与广州市公积金管理协调。

弃购者如何解决其住房困难问题？

答：由于低收入家庭普遍收入低，且工作、收入均不稳定，其购房承受能力也相应较低。对因经济原因主动放弃购购经济适用住房的家庭，市住房保障办的解决办法：一是如符合廉租住房保障的，将通过安排入住廉租住房，或向其发放租赁补贴由其自行租房来解决；二是研究经济租赁住房政策，采取先租，待有能力时再购购的方式解决其住房困难。由于经济租赁住房涉及建房资金如何解决、退出机制如何落实等问题，该政策尚处于可行性研究阶段。如出台，将有望解决这部分"夹心"的住房问题。

为什么越够格者越购不起经适房？

答：根据《广州市经济适用住房制度实施办法（试行）》，经济适用住房申请人的轮候评分按照申请人家庭人均居住面积、家庭年人均可支配收入、家庭人员结构、婚姻状况等情况进行打分，可以说越困难的家庭排分越靠前。越够格者越购不起经济适用住房的现象，从侧面反映了市住房保障办坚决贯彻落实《广州市经济适用住房制度实施办法（试行）》，严格审核申请人购房资格，实事求是地对申请人进行评分，确保困难家庭优先获得选购经济适用住房的资格。

对这些购不起经济适用住房的困难家庭，市住房保障办正在抓紧研究有关解决办法。

近期有无经适房推出？

答：今年年底前，市住房保障办将再推出天河区泰安花园项目、荔湾区郭村小区项目和海珠区大塘D-E联体项目共2000多套经济适用住房向符合条件的家庭预售。除了50～60平方米的套型，将继续推出60～70平方米以及50平方米以下多种套型面积的经适房，以满足低收入住房困难家庭的不同需求。

如何查询审批进度和评分？

答：目前查询住房保障审批进度和评分情况有4种途径：一是拨打83192727，通过住房保障语音系统查询;二是通过市国土房管局网站（www.laho.gov.cn）住房保障栏目查询；三是到市住房保障办事窗口（豪贤路193号仁生里）查询；四是到户籍所在街道办事处（镇政府）查询。

政府是否从经适房中获利？

答：经济适用住房只解决低收入家庭的住房困难问题，只具有使用功能，不具有投资功能。根据《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号），市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润，因此不存在政府赚钱的行为。购房人按照政府所定的标准向政府缴纳土地收益等相关价款后取得完全产权，土地收益等价款全额上交市财政。

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