广州市国土房管局房地产中介管理所所长史小明昨天在接受记者采访时透露，确有必要，有可能再推出新的限价房用地。

限价房销售一度遇冷

自2006年在全国头次推出限价房以及"双竞双限"模式以来，广州市总共出让过10幅限价房地块，规划提供3万套限价房。截至今年初，这10幅限价地已有6幅开发并投入销售。

在2008年初位于金沙洲的全国头个限价房保利西子湾开售时，明显的价格优势令其成为抢手货，头批开售的800多套房源就吸引了8000人上网申购。但进入2008年中期后，因房价快速回落，限价房价格优势不再，在售限价房所在的金沙洲、科学城房价已跌至与限价房相近水平，限价房销售一度遇冷。

政府收回三幅限价地

正因为周边房价下跌过快，分别位于金沙洲、番禺、花都和开发区4幅限价地则因为周边房价下跌过快，开发商迟迟不愿动工。

随后，政府宣布将富力地产的金沙洲限价房项目改为廉租房；7月中旬，市政府又宣布收回番禺、花都的两宗未开发的限价房地块，改变土地性质为普通商品房并重新挂牌出让。目前未开发、未改变性质的限价房项目仅剩下开发区的宏康NP-F3-6地块项目。

限价房政策或再调整

一方面是政府收回限价房用地，一方面却是购家对限价房重新燃起热情。对这一市场现象，史小明分析认为，限价房再度受宠，主要是因为今年以来，特别是四五月份以来广州楼价上涨过快，全市均价一下子从7000多元/平方米涨到9000多元/平方米，龙光·峰景华庭限价4000元/平方米，比目前周边同类洋房价格优势更明显，受欢迎不难理解。

史小明透露，针对近期广州楼价的回涨动向和限价房需求的急升情况，广州市国土房管局正准备对市场做多层次深入调查，彻底摸清市场需求。如果确实有需要，不排除会考虑再度调整目前的限价房政策，再度推出限价房用地。

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