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浮出水面——装饰公司与施工队关系曝光
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 549 次
目前,在沪上的家庭装修市场中,装饰公司和施工队之间的关系大致有以下五种:转包关系、临时关系、承包关系、合作关系和同体关系。
转包关系:所谓转包就是装饰公司与客户签完合同以后,再把合同转手承包给施工单位(一般是外地施工队),在这种转包情况下,装修工程出现问题概率比较大。因为装饰公司对施工单位无法严格地进行控制,对施工队不管是从专业性方面还是纪律性方面,都无法进行约束。
临时关系:有的装饰公司施工能力短缺,而在某一阶段业务量突然增加。这时,装饰公司就会去“拉”施工队,进行临时性的合作。这种“临时合作”较易出现问题,因为装饰公司急于“消化”工程,很少对招揽来的施工队进行资格审查。用这样的施工队为您装修,出现问题的概率非常大。
承包关系:有些小型的装饰公司工程量不是很高,在这种情况下,它往往与施工队达成协议,装饰公司接到工程以后,再转手承包给施工队时,跟施工队有一定协议书,也就是有质量保证的一个协议。由于施工队是按装饰公司的质量工艺标准进行施工的,这样就与转包的关系有所区别。
合作关系:施工队长期呆在装饰公司,接了合同就去施工,不离开本装饰公司,但是施工队在财务和管理上不隶属于装饰公司。这种情况下,施工单位与装饰公司是比较正常的关系,因为这种长期合作关系使施工队只做这家公司的工程。相对来说,施工队对这个装饰公司的工艺标准和质量标准是较了解的。从制度上,装饰公司能完全控制施工单位所有的业务行为。这种关系可以说对保障客户利益是较有利的,也就是这种关系目前来说是比较好的方式。
同体关系:装饰公司有自己的施工队。在这种关系下,如果在施工中客户与施工队发生争执,这时由于施工队与公司是一家,装饰公司公正处理的可能性就较小。在这种情况下,装饰公司必须有一个非常规范的管理制度,来保障消费者的合法权益。
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