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开发商提议将住宅变养老项目，被指规避限购令

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：人民网阅读 826 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

    3月12日，在博鳌举办的《求解海南楼市》论坛上，与会专家学者、开发商人士普遍认为，在国家对房地产进行调控、出台“限购令”背景下，不应逆市而行，与市场经济对抗，要通过做好售后服务等方式获得市场。同时，也有个别开发商代表提出，海口“限购令”只限住宅，开发商如果将项目改成养老避寒养生，可能就有销售出路。
　　
    对此，一些媒体记者认为，单从字面上理解，这样的观点大有“换汤不换药”之嫌，试图通过文字游戏，令“限购令”成一纸空文。
　　
    海口、三亚出台“限购令”，对于“限购令”，开发商一点办法都没有，无法突破限购的屏障来改善销售。近段时间，海口日均成交量不足20套，面对大量的房子，市场的需求量急剧减少，成了一个非常大的难题。如何解决销售问题，开发商代表潘先生在论坛上说，在“限购令”的背景之下，海南毕竟比较特殊，三亚虽然现在“限购令”比较含糊，而海口虽然限了，但是限的是住宅，如果开发商把项目改成养老避寒养生这一类项目是不是就有出路了？其实难的不是没有路，只要想改变就得想办法和政府联手去应对楼市。
　　
    “开发多点产权式酒店，商业写字楼以及铺面，可以通过转型的方式来转变观念，不可能谁都去建设商品房，那么多的房子没有一个合理的配套，就不能持续性发展。”另一位业内人士称。

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