按揭合同的建筑面积和我供完商铺拿到后的建筑面积不一样 合同上写的是30.79 供完房子拿到房产证后是29.58我头期给的是5万 剩下的加上银行利率是1511 分5年 60期供如果我现在想追回这么多年多给的那1.21平米 我可以拿回多少钱？

较佳答案 房产证登记的面积小于合同约定的面积，所以跟你头付款和分期付款没有关系！ 你可以解除合同，并请求返还房款、利息、赔偿损失，把商铺推给房产商或者要回你的钱： 1、每平米单价*30.79*3%====每平米单价*0.9237 2、每平米单价*（1.21-0.9237）*2=====每平米单价*0.5726 法律依据：较高人民法院关于审理商品房购卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房购卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比完全值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，购受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比完全值超出3％，购受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。购受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由购受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归购受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还购受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还购受人。

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