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如何知道楼下房屋产权是商铺还是商住?

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 760 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
我是二楼,一楼和楼上结构一样,原设计是商住房,建成后开发商看一楼和临街的店面相邻,于是干脆打通为一体,现在购购的业主把套房和临界店面经验餐馆,并且将厨房设立在我主卧下面,影响很大。我想起诉他改商住房为商铺,但下面业主说是商铺性质,产证一直在办理,现在近半年也不肯拿出证明,请教从哪个渠道,可以知道开发商有没有将我楼下改成商铺,是否可以改,另外,因原没有预留餐馆的配套设置(排烟、下水道等)是否可以这样经验,请教各位有此类经验的大侠我如何处理,不胜感激。

问题补充: 我所在的是万科物业,原来以为购了万科房子就可以放心的居住,没想到,其实万科也就这样,物业对此根本不作为,而且物业的主管侧面表示,这是万科地产公司的失误,哎,怎么那么多人和我一样傻相信了万科

较佳答案 这是有据可以依的,,你可以到规划建设部门查找该房屋的相应规划资料,如果开发公司是作为住宅卖,以利益出发,开发公司是不可能设计成住宅的。,产权证上有明确写出该房产的使用功能。第三,土地的使用性质只是作出这块地的综合使用功能,但不能明确指出地上物明确的使用功能,地以上的要以规划管理部门认定,该地上物那里是住宅那里是非住宅。你上述的问题,可以到规划建设部门投诉。其实这问题与城监也有联系的。

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