商铺购房时合同上标明建筑面积18.91平方米，其中套内建筑面积9.3平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积9.6平方米。现在办产权证时开发商说请测绘局的量了比原先约定的面积多出了1.75平方米，测绘局量出来的套内面积是9.550平方米，墙体面积0.215平方米，配电.活水泵.防水池.采暖，1-4层公寓梯1.904平方米，过道柱子及层的梯8.995平方米，产权面积20.66平方米，合同上标明的建筑面积18.91平方米，其中套内建筑面积9.3平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积9.6平方米现在的是建筑面积20.66平方米，测绘局量出来的套内面积是9.550平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积11.114平方米，2次的公摊面积的比列怎么不一样？有点搞不明白啊？？？？请好心人帮忙分析一下.十分感谢！

问题补充： 我想知道的是次18.91平方米，套内建筑面积9.3平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积9.6平方米。9.6减9.3是相差0.3平方米第2次建筑面积20.66平方米，测绘局量出来的套内面积是9.550平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积11.114平方米11.14减9.550是相差1.56平方米我不理解的是次的18.91平方米，才9.6平方米比9.3平方米差0.3平方米，（20.66减18.91=1.75平方米）多出来的这1.75平方米怎么会多公摊1.26平方米呢？？（1.56减0.3=1.26）。不知道我说的，大家明白吗？我的qq761670330，加我详谈也可

较佳答案 我的许多朋友就是干房产测绘的。1、房产测绘一般情况下测绘局是不会去量的。因为测绘局是行政部门，不具体实施测量行为。2、测绘局下属单位可能具有房产测绘资质，但据我所知，他们测的也极少极少。一般法院委托的仲裁检验什么的可能有。3、房子盖之前和盖成后面积有差异是十分正常的，因为实际施工时，按国家政策和标准是允许有一定变化的。4、就算是房子盖好后量的，两次面积不一样也是十分正常的，一种是有法定资质测量单位测的依国家规范量的，一种是非法定测绘单位测的。依据的标准不一样，结果也就不一样。5、就算是房子盖好后量的，又是测绘资质单位测的，两次面积不一样也是有可能的，一次是严格依据国家标准。一次是在国家标准可控范围内造点假，这方面国家监管几乎是空白，责任心不一样都可能造成面积不一样。 9.550和0.215可能没啥问题，8.995问题不会大。1.904可以做文章，虽然也许没什么问题。

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