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我们要购这套二手房,需要交个税么?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 676 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

是二手房,1998年建,房主04年购的.这个房子是净价42万,82平.一切费用房主都不加纳,那么我们需要交个人所得税么?需要交多少呢?另外需要我们交营业税.是42万-26万(房主购房时候的价格)*5.55% 还是直接42万*5.55% 呢?谢谢!

较佳答案 我是北京做二手房的经纪人税费明晰如下：1.契税，房价的1.5%和印花税0.05%. 2.营业税，房价的5.55%. 你可以按照区域指导价格（这个价格比你的房价低很多，比如你的房是5120元，区域指导价大概会在四千多，这个你得参照政府给的数据。按照这个价格报上去，签两份合同，一份上交，另一份是你和卖主之间的这样你会省去一部分营业税），但是这样有一定的风险。3.个人所得税，增值额的20%或总房价的1%. （也可以参考第2条，按照区域指导价，省税费）增值额20%的算法：42万-26万-当初购购时的契税和印花税等-装修费用（以装修发票为标准）*20% 你觉得这个20%低还是总价的1%低，从中选择一个。4.另外就是一些杂费，贷款费，评估费，律师费，等等。数额不大。

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